风险一:政策若变动过户将受影响依据目前经济适用房的相关政策,经济适用房五年内不得上市交易,但是政策也存在调整的可能性,而且各地对经济适用房过户的规定细则也略有不同,如果在未过户期间,政策发生变动,会对购房者的过户产生影响,所以二手购经济适用房存在着政策上的风险.风险三:卖方可单方面撤销公证根据法律规定,...
风险1：如果政策发生变化，所有权转让将受到影响。根据目前经济适用房的相关政策，经济适用房五年内不得...
二、二手经济适用房的法律风险 1. 房屋权属问题 (1)产权不清晰:在二手经济适用房交易过程中,购房者可能会遇到房屋产权不清晰的情况。例如,房屋可能存在共有产权、抵押、查封等情况,导致购房者无法办理过户手续。 (2)房屋性质不符合要求:经济适用房具有特定的性质,购房者需确保房屋性质符合相关政策要求。若房屋性质...
买二手经济适用房的风险有哪些,二手房买卖法 风险一:政策若变动过户将受影响依据目前经济适用房的相关政策,经济适用房五年内不得上市交易,但是政策也存在调整的可能性,而且各地对经济适用房过户的规定细则也略有不同,如果在未过户期间,政策发生变动,会对购房者的过户产生影响,所以二手购经济适 2024-05-21 35 ...
二手经济适用房买卖小心黑白合同 专家指出“黑白合同”不受法律保护 约定,进行现金交易,那风险就更大了。 ■专家提醒:通过“黑白合同”买的二手房,出售时购房人还要补交10%综合地价款 北京市建委住房指导处副处长于雷表示:“黑白合同”从政府的角度来说是不允许的,是不受法律保护的。买房人在买卖过程中要小心这种...
风险一：政策若变动过户将受影响 依据目前经济适用房的相关政策，经济适用房五年内不得上市交易，但是政策也存在调整的可能性，而且各地对经济适用房过户的规定细则也略有不同，如果在未过户期间，政策发生变动，会对购房者的过户产生影响，所以二手购经济适用房存在着政策上的风险。 风险二：原房主去世房屋...
经济适用房的买卖风险有:1.经济适用房五年之内不能上市交易和过户,期间身故该房可能作为遗产而被继承;2.在取得房产证前,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面: 1,房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体; 2,房屋产权不清晰,房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况; 3,合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间,约定房屋交易的价格,付款方式,产权过户时间等; 4,预约合同的违约责任约定不明确. 买经济适用房...
购买二手经济适用房风险 您好! 经济适用房购买者的使用权受到了一定的限制,即只能用于有经济适用房购买资格的本人使用,无权转于他人使用。 购买经济适用房5年之内不能上市,如果有特殊情况要上市,政府要回购。5年以后要上市,必须按同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款。 因此,...
(二)房产被继承的风险。由于在五年之内都不能上市交易和过户,故如果售房的公务员或事业单位工作人员意外身故的话,依据我国的《民法通则》、《继承法》的相关规定,该房将有可能会被作为售房者的遗产而被其亲属继承; (三)房产被售房者侵占的风险。若二手购房者意外身故的话,由于合同的主体已不存在,故该经济适用房...