经济适用住房是一种具备社会保障性质的住房,其土地是划拨性质的,也就是不需要像商品房一样征收土地出让金。由国家计划安排建设,减少各项批准收费减半,而且出售价格是由政府指导的,并不是由开发商来确定的,是采用保本微利的原则来制定价格,大多是建设在城乡结合地区。 二、购买经济适用房要注意什么 1、地理位置 虽然...
经济适用房：在配套设施和绿化环境等细节上都有进步，地理位置也开始转向环境好的地区。同时，由于政府的优惠政策，购买者可以享受到较低的价格和优惠的贷款政策。拆迁房：一般都是现房，且早期的拆迁安置房地理位置优越，小区配套较为完善。然而，拆迁安置房的市场价格通常比周边房价低10%到30%，且房屋质量和服务可能...
一、经济适用房政策的规定有哪些 常见的经济适用房申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的本市户籍;已婚、离异、或大于35周岁的单身,必须无房户;家庭申请,起房产建筑面积小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具体数字会因为地区的不同有所调整,比如建筑面积的规定有的是48平米,有的是60平米;还有对...
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价;按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 法律依据...
经济适用房是具有保障性质的政策性住房，需以家庭为单位申请取得，且购买人是否具备购房资格具有严格的审查和公示程序。夫妻一方婚后购买的经济适用房登记于其一人名下，应如何认定房屋有限产权的权属，以及登记的同住人对经济适用房是否享有产权份额，是实践中亟待解决的法律问题。本期分享的案例是一起涉经济适用房的...
1、位置。虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。2、户型。购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、...
1、所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。2、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一...
一般来说,收入比较低的人群比较喜欢,经济适用房指的是已经纳入国家计划,是由城市政府组织的房地产开发企业或者是集资建房单位建造,经济适用房的利润比较低,主要售出的人群是城镇中低收入家庭出售的住房,同时经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。 一般来说,收入比较低的人群比较喜欢,经济适用房指的是已经纳入...
经济适用房和拆迁房主要有以下区别：1、定义和性质 经济适用房是一种面向中低收入家庭的住房，通常由政府或国有企业开发建设，具有经济实惠、适合居民居住的特点。其目的是为了解决中低收入家庭住房困难问题，属于社会福利性质。拆迁房则是因城市规划、土地开发等原因，由政府或开发商对原有房屋进行拆迁，并重新安置给...