随着城市化进程的加快，房屋空置问题逐渐成为了社会关注的焦点。在众多讨论中，关于空置房“停收物业费”的话题也引发了广泛关注。2024年即将实施的新规定，将对这一问题作出明确回应。本文将深入探讨这一新规对物业管理、业主权益以及房地产市场的影响。我们需要了解什么是空置房。简而言之，空置房指的是那些建成但尚未...
有些房东之所以要买房，主要是用于居住的，而不是为了炒房。他们之所以要把房子长期空置着，也是有原因的。有些房东本来工作在这边，所以在这里买房置业，后来工作地点又换了其他地区了，那么这里的房子就只能暂时空置着。还有部分房东，由于担心将来房价还会继续上涨，就早早的给自己未成年的子女买了房子。而鉴于子女尚...
第二，空置房如果不交物业费，这会带来不好的榜样。如果空置房的业主们都不愿意交物业费，其他住在里面的业主也会纷纷效仿。如果大家都不交物业费，那物业公司就没办法正常管理小区了。所以，相关法律就规定了，如果觉得物业公司不好，居民可以通过投票的方式，更换物业公司。但是，不能拒绝缴纳物业管理费。第三，对...
因此，空置房业主仍需按规定支付物业费。《民法典》明确规定，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理的目的是通过物业服务企业，对房屋及其配套设施设备进行维修、养护和管理，同时维护小区内的环境卫生和秩序。只要物业公司按照物业服务协议提供了相应服务，即履行了合同义务，业主就不能以...
根据2020年空置房新规可以得知，长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳，一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。按道理说房子一直是空置的，没有享受过任何的物业服务，不应该缴纳物业费，但是换个角度来想，即使你不入住，物业的各项服务也是...
一、应该空置多久 1、总体上来讲 在通风条件较好的情况下,也要将它空置2-3个月,如果不着急住的话,那大可放置半年或者一年以后再入住。装修后的甲醛等有毒物质对人体的伤害是非常大的,需要一定的时间把有毒物质挥发出去。 2、如果从味道上来说 在搬进去之前,我们可以闻一闻房子里的味道,还会不会很刺鼻,如果有...
分城市级别来看，住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均7%，二线城市平均12%，三线城市平均为16%。深圳、北京、上海的空置率最低，在7%以下。南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率则在15%以上，其中南昌为20%，廊坊为19%。此外，本报告将住房空置类型分为自愿空置与非自愿空置。自愿空置是指业主无意出售或出租...
从目前情况看，国内一线城市的房子空置率大约在20%-25%，二线城市的空置率在25%-30%，三四线城市的空置率则高达30%以上。导致国内空置房数量如此庞大的原因有以下几个：首先，很多炒房者买的新房都是毛坯房，而如果毛坯房要出租，肯定是没人愿意租的，这需要进行简单的装修，并且添置一些家具。但是，炒房者却认为...
通过上面5个原因的分析来看，宁愿将房屋空置也不出租的人，并不愚蠢，他们并不是只考虑有钱赚的一方面就轻易地选择把房子租出去了。或许，考虑到多个方面，将房屋的价值最大化体现出来的人，就是聪明人的做法吧。只不过，大量房屋空置，也是一种资源浪费，能够出租出去，也是好的，有利于房产市场的发展。更何况，...