空置房问题不是一件简单的经济问题，而是整个房地产市场面临的共性挑战。它影响经济运行，更牵动着未来城市的发展前景。空置房不能成为房奴的枷锁，更不能成为束缚中国经济的沉重负担。
随着城市化进程的加快，房屋空置问题逐渐成为了社会关注的焦点。在众多讨论中，关于空置房“停收物业费”的话题也引发了广泛关注。2024年即将实施的新规定，将对这一问题作出明确回应。本文将深入探讨这一新规对物业管理、业主权益以及房地产市场的影响。我们需要了解什么是空置房。简而言之，空置房指的是那些建成但尚未...
2024年年末，国家相关部门终于对这一问题做出回应。新政策明确规定，从2025年开始，空置房物业费将实行差异化收费标准。新规首次明确了空置房的具体定义：连续6个月以上无人居住的房屋将被认定为空置房。这一定义为后续政策的落实提供了明确的判断标准。新政策设计了一套科学的收费方案，空置房物业费将根据不同地区的...
导读:国家空置房新规:已移交的空置物业,业主需支付70%的公共服务费作为空置物业管理费;未移交的由建造商承担。物业服务费分政府指导价和市场调控价,具体由当地政府与房地产部门决定,业主与物业公司在合同中约定。无论入住与否,业主均需分担物业费。 一、国家空置房新规 ...
我们先来分析一下空置房的社会成本、经济帐。以每套住宅房平均面积90平方米，每平方米均价7000元计算，每套房购置价63万元。中国房屋平均使用寿命30年，则每套房每年静态成本2.1万元。6540万套空置房每年静态成本约1.4万亿元。从以上分析看，理论上空置房的投资者会亏本，但为什么他们冒险投资呢，道理很简单，因为...
空置房的定义在不同国家和地区可能有所不同,但通常情况下,一般认定房屋连续空置一定的时间才能被定义为空置房。具体的时间标准可能因国家、地区的法律法规、市场需求以及其他因素而有所不同。 空置房的存在是一个全球性的问题,特别是在经济发展较快的城市和地区。空置房不仅浪费了房屋资源,还对社区和经济发展造成了...
一、空置房的定义在新物业管理法中,空置房是指未被业主实际居住或使用的房屋。包括新购置但尚未装修入住的房屋,以及已装修入住但长期空置的房屋。需要注意的是,因不可抗力长期无法入住的房屋不属于空置房。二、物业管理公司的职责1. 登记备案:物业管理公司应对空置房进行登记备案,并确保相关信息准确无误。2. 费用收...
一、应每天对空置房进行查看,每天查楼巡楼时给予必要的关注,巡查有无异常情况,发现异常情况及时进行排查,及时填写好查看记录。 二、设立空置房巡查情况登记册,对空置房情况进行登记,记录内容应标注门、窗是否完好,门窗是否关好、关牢,有无丢失、损坏,检查物件...
第二，空置房如果不交物业费，这会带来不好的榜样。如果空置房的业主们都不愿意交物业费，其他住在里面的业主也会纷纷效仿。如果大家都不交物业费，那物业公司就没办法正常管理小区了。所以，相关法律就规定了，如果觉得物业公司不好，居民可以通过投票的方式，更换物业公司。但是，不能拒绝缴纳物业管理费。第三，...