提供租赁服务适用税率、征收率和预征率（住房除外）出租住房5%减按1.5%缴纳增值税规定 一般纳税人提供租赁服务，“选择简易计税”规定 融资租赁服务“销售额差额计算”规定 有形动产融资租赁超税负3%“即征即退”规定 新租赁准则——承租方税务处理
3.一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税。 4.住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 02 房屋租赁要交哪些税? (含...
一、案例背景 某企业H公司将其自有产权的厂房出租给X公司用于加工服装，租赁期限从2024年1月1日至2029年12月31日。双方约定了具体的租赁条款，包括免租期、租金支付方式等。H公司作为一般纳税人，需要按照相关税收政策和会计准则进行税务处理。二、免租期税务处理 1. 房产税 根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人...
税务局回答: “一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。” 通过税务局的回答,给大家总结如下: ...
个人因出租房屋而取得的租金收入,需按“财产租赁所得”这一项目来计算并缴纳个人所得税,其税率为20%。 但若个人是按市场价格来出租其居民住房,并且所得是自2001年1月1日起的,那么可以暂减按10%的税率来征收个人所得税。 当去税务局为租客代开房屋租赁发票时,需要准备以下材料:代开发票申请表、租客的身份证件...
到税务局开租赁发票要交纳什么税金?这是所有房东都需要面对的问题,具体来说,租房出租所需缴纳的税费包括房产税、印花税、个人所得税、土地使用税、营业税、城建税和教育费附加税等。房产税是指出租用于居住的房屋需要缴纳的税费,其计算公式为租金收入 x 房产税税率。印花税是指出租房屋需缴纳的税金,印花税的征收...
新租赁准则规定,经营租赁发生变更的,出租人应自变更生效日开始,将其作为一项新的租赁进行会计处理,与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。 二、经营租赁的税务规定 (一)增值税处理 1.住房出租的增值税处理 由于住房涉及到民生问题,因此住房经营出租的增值税有很多优惠政策,税负较低。
关于国家税务局对出租方租赁收入的确认及相关税收政策,可以从以下几个方面进行详细说明: 一、租赁收入的纳税义务 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四条的规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。对于租赁收入,出租方作为取得收入的一方,负有纳税义务。法规1 二、租赁收入的税种及税率 个人所...
房屋租赁属于不动产租赁,开票方式如下: 一、登录电子税务局,【我要办税】——【开票业务】。如下图: 二、选择【蓝字发票开具】。如下图: PS:纳税人首次开票的,可以先进行【开票信息维护】 三、选择【立即开票】——【电子发票】,选择开票类型【增值税专用发票/普通发票】,选择【不动产经营租赁服务】。如下图:...