3.一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税。 4.住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 02 房屋租赁要交哪些税? (含...
一审法院认为:“上诉人提供的西国税税通(2018)2008号清税证明,被告在租赁经营期间所产生的营业税等其他税费均应由被告根据其经营状况自行承担,这是常理,无需原,被告通过商铺租赁合同加以约定”,但兰市税稽《2019》33538号《税务行政处罚告知书》、兰市税稽罚(2019)33537《税务行政处罚决定书》、兰市税稽罚处(20...
企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税,小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。 住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。 2.城建税及附加 城市维护建...
个人可以在税务局开租赁发票。开具流程如下: 一、准备相关资料 在去税务局开具租赁发票之前,需要准备以下资料: 双方租赁合同原件和复印件,以证明租赁关系的存在和具体内容; 业主身份证原件和复印件,以证明房屋出租人的身份和个人信息; 经办人身份证原件和复印件(如非业主本人办理); 如需享受税收优惠政策,还需...
到税务局开租赁发票要交纳什么税金?这是所有房东都需要面对的问题,具体来说,租房出租所需缴纳的税费包括房产税、印花税、个人所得税、土地使用税、营业税、城建税和教育费附加税等。房产税是指出租用于居住的房屋需要缴纳的税费,其计算公式为租金收入 x 房产税税率。印花税是指出租房屋需缴纳的税金,印花税的征收...
房屋租赁属于不动产租赁,开票方式如下: 一、登录电子税务局,【我要办税】——【开票业务】。如下图: 二、选择【蓝字发票开具】。如下图: PS:纳税人首次开票的,可以先进行【开票信息维护】 三、选择【立即开票】——【电子发票】,选择开票类型...
车辆和设备出租属于不动产租赁,但并不属于房产。根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》,车辆和设备不属于房产范畴。因此,这些租赁行为的租金收入也不需要缴纳房产税。 柜台出租 🛍️ 柜台出租的情况比较特殊。根据《沈阳市地方税务局关于××购物广场房产税问题的批复》(沈地税函〔...
新租赁准则——承租方税务处理 不论是经营租赁还是融资租赁，承租方都应取得租赁服务增值税发票，注意区分不动产租赁和有形动产租赁适用不同税率和征收率企业取得不动产租赁发票，备注栏应注明不动产详细地址，否则是不合规发票，也不得作为企业所得税税前扣除凭证一般纳税人企业向其他个人租入不动产可以取得其代开租赁...
个人把房屋租赁给公司办公用，去税务局代开租赁发票，可能需要缴纳以下税费： 1.增值税：个人出租...
税务租赁是一种被广泛采用并受法律保护的现代金融理论,它为企业提供了一种金融工具以替代借款融资,以便在某种程度上满足企业的资金需求。税务租赁的概念从物权的角度来看,它是一种权利转让,包括租赁方将具有物权的财产转让给承租方,经过若干期间,承租方可以通过租赁行为归还物权给租赁方。