税务局代开房屋租赁发票的税率,根据租金收入的不同而有所区别。一般情况下,房屋租赁增值税发票的税率为租金收入总额的5%。但如果个人出租住房,税率则有所优惠,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为:应纳税款=含税销售额/(1+5%)*1.5%。 此外,根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加
一审法院认为:“上诉人提供的西国税税通(2018)2008号清税证明,被告在租赁经营期间所产生的营业税等其他税费均应由被告根据其经营状况自行承担,这是常理,无需原,被告通过商铺租赁合同加以约定”,但兰市税稽《2019》33538号《税务行政处罚告知书》、兰市税稽罚(2019)33537《税务行政处罚决定书》、兰市税稽罚处(20...
3.一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税。 4.住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 02 房屋租赁要交哪些税? (含...
企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税,小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。 住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。 2.城建税及附加 城市维护建...
纳税义务发生时间为服务完成当天（视同销售）提供租赁服务适用税率、征收率和预征率（住房除外）出租住房5%减按1.5%缴纳增值税规定 一般纳税人提供租赁服务，“选择简易计税”规定 融资租赁服务“销售额差额计算”规定 有形动产融资租赁超税负3%“即征即退”规定 新租赁准则——承租方税务处理 ...
个人把房屋租赁给公司办公用，去税务局代开租赁发票，可能需要缴纳以下税费： 1.增值税：个人出租...
房屋租赁属于不动产租赁,开票方式如下: 一、登录电子税务局,【我要办税】——【开票业务】。如下图: 二、选择【蓝字发票开具】。如下图: PS:纳税人首次开票的,可以先进行【开票信息维护】 三、选择【立即开票】——【电子发票】,选择开票类型【...
租赁服务在税务局开具的是租赁发票。租赁服务属于服务业的一种，当提供租赁服务的企业或个人收到租金时，需要开具相应的发票给付款方。具体解释如下：一、租赁发票概述 租赁发票是租赁服务提供方向承租方开具的正规发票，用以证明租赁交易的合法性并作为税务凭证。无论是个人还是企业，在提供租赁服务并收取...
01打开“江苏税务”APP,点击【请登录】。02个人身份进入“江苏税务”APP首页,选择【办税】-【发票使用】-【自然人非接触代开房租发票(邮寄/自助)】,进入邮寄代开房租发票界面。03阅读代开发票风险提示提醒及政策信息提醒,选择【已知悉】。04进入邮资信息确认...
新租赁准则——承租方税务处理 不论是经营租赁还是融资租赁，承租方都应取得租赁服务增值税发票，注意区分不动产租赁和有形动产租赁适用不同税率和征收率企业取得不动产租赁发票，备注栏应注明不动产详细地址，否则是不合规发票，也不得作为企业所得税税前扣除凭证一般纳税人企业向其他个人租入不动产可以取得其代开租赁...