根据《条例》，上海将加大对个人“二房东”监管力度，要求其开立租金监管专用账户，并按规定将相关资金存入该账户。同时，从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量，必须办理市场主体登记。 《条例》进一步明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租，并设定规范租赁行...
《条例》进一步明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租，并设定规范租赁行为的条款，平衡租赁双方权利义务关系。群租房治理近10年 北京此前明确禁止违法群租 实际上这并不是政府第一次提出对“群租”进行整治和管控。早在2010年12月1日，住房和城乡建设部就出台《商品房屋租赁管...
2022年11月23日，上海市十五届人大常委会第四十六次会议表决通过了《上海市住房租赁条例》（以下简称“《条例》”。《条例》明确禁止房屋“群租”，违反者会被限期整改并处一万元以上五万元以下的罚款；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。上海以地方立法的形式明确禁止“群租”，并加大对“二房东”监管力度...
今年2月1日起，《上海市住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式实施，立法对群租现象“亮剑”，明确禁止“将住房用于群租”，并加大对“二房东”的监管。市人大常委会法工委主任阎锐说，这部法规意在促进租赁双方建立稳定的租赁关系，推动形成管理有序、服务规范的住房租赁体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购...
具体来看，《条例》首先明确要禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租；同时要平衡租赁双方权利义务，要求出租人不得强迫变更、解除住房租赁合同，不得提前收回租赁住房；承租人不得擅自改变房屋用途、结构或者实施违法搭建行为等。在整治群租行为时，上海也将继续加大住房供给力度。条例中明确提到，将在...
为进一步规范租赁行为和完善管理制度,11月23日,上海市人大常委会通过了《上海市住房租赁条例》(以下简称《条例》),立法明确禁止群租,加强对“二房东”的监管。该《条例》将于2023年2月1日起施行。 禁止群租、规范租赁行为 如何界定“群租”?根据住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》、上海市政府发布的《...
2月1日,《上海市住房租赁条例》正式实施,旨在从立法层面明确禁止“群租”,并加大对“二房东”的监管力度,进一步规范住房租赁市场主体的各项行为,促进建立稳定的租赁关系。继去年9月1日,《北京市住房租赁条例》正式实施以来,上海是第二个省、直辖市一级出台实施住房租赁立法的。市人大常委会法工委主任阎锐说,这部法规...
上海不是第一次禁止群租房,但这次是第一次以立法形式禁止群租。分析人士指出,《条例》的出台对于维护公民良好的居住环境和身心健康都有长远的有益影响,相信大家在网上也看过不少报道,群租房发生燃气爆炸、火灾之类的事故。 很多人关心 禁止群租后 房租会不会上涨?
如今上海也通过《条例》明确规定禁止群租,厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住,禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。 业内人士: 禁止群租规定已在行业深入人心 上海一名租房中介告诉红星新闻记者,群租房最早集中出现在北京、上海这些房租较贵的一线城...
面对上述情况，钟兰安建议，虽然法律禁止群租，但并不禁止合租。租客在租赁房屋时，首先要通过正规的渠道租赁正规的房屋。同时，在交易的过程中，要保留好相应的凭证，如汇款凭证，租赁人的身份信息等，对于合同当中的不不平等条款要有所警惕，如果发生纠纷，可以向人民法院提起诉讼。但由于租房纠纷所涉及的费用通常为几...