自管公房和直管公房的区别主要体现在定义、出租标准与管理形式等方面。以下是详细说明: 一. 定义不同 直管公房:由政府负责管理和运营的住房,通常是政府投资建设的公共福利性住房,产权归属一般属于政府,由所在市区设立的房产经营管理所(简称房管所)负责管理。 自管公房:由国有企业事业单位、机关团体投资兴建的、自行管理的
直管公房和自管公房的区别主要体现在管理主体、房屋来源以及管理方式上。 管理主体不同 直管公房:直管公房是指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮。这部分住房的管理主体是政府房地产管理部门。 自管公房:自管公房则是指由各机关、团体、企事业单位自行经营的,...
自管公房与直管公房的主要区别体现在管理主体、房屋来源及管理方式等方面。 管理主体不同 自管公房:由各机关、团体、企事业单位自行经营,这些单位负责房屋的管理、分配及维修等工作。房屋的所有权归国有或集体所有,但管理权在单位手中。 直管公房:直接由政府房地产管理部门管理,包括出租、修缮等工作。这类住房大多是...
二、区别分析 (一)产权归属:直管公房的产权归属一般属于政府,由政府投资建设并负责管理运营。而自管公房的产权归属多样化,可以是企业、事业单位、社会组织所有,运营主体可以根据市场需求进行自主调控。 (二)出租标准:直管公房主要面向低收入群体,是一种保障性住房政策,旨在解决低收入人群的住房问题,租金标准通常较低,政府...
直管公房和自管公房的区别如下;1、经营管理的差异：公房是政府和单位把员工分配到职工解放以后，收归国有，并按政府规定的租金执行的住房。公共住房分为国家所有和集体所有两种。在我国，租赁集体所有的情况并不多，这类房屋的租赁行为是由集体经济组织自行管理的。2、部门不同：按管理部门，国家所有房屋租赁分为直管...
1. 产权归属不同。自管公房的产权通常归属于企事业单位等自主管理单位，而直管公房的产权则直接归属于政府或政府指定的管理部门。2. 管理方式有异。自管公房的管理一般由单位自行负责，包括房屋维护、租金收取等，政策规定相对灵活。而直管公房则由政府直接管理，涉及的政策和规定更为统一和严格。3. 使用...
一、直管公房和自管公房的区别 两者的概念是不同的,如果是前者,它是由各个城市的房管部门直接进行管理的公房。如果选择的是后者,它是由当地的国家机关或者由企事业单位出资建造的,并且后期由这个单位自己管理的公房,则称之为自管公房。 这种类型的房子无论是它的租赁还是出售,都需要提出申请,后期再通过当地的房管部门...
自管公房和直管公房区别 一、公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的 产权 归国家所有。 公有住宅 主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房...
直管公房主要由政府管理，单位自管产则是企事业单位所有，而行政事业单位的公房主要供员工居住，部分可能允许上市交易，但可能需要取得上市许可证。总的来说，自管公房与直管公房的区别在于管理主体和租赁程序，以及产权归属的不同。了解这些，有助于区分和理解这两种类型的公有住房。