二、区别分析 (一)产权归属:直管公房的产权归属一般属于政府,由政府投资建设并负责管理运营。而自管公房的产权归属多样化,可以是企业、事业单位、社会组织所有,运营主体可以根据市场需求进行自主调控。 (二)出租标准:直管公房主要面向低收入群体,是一种保障性住房政策,旨在解决低收入人群的住房问题,租金标准通常较低,政府...
直管公房和自管公房的区别如下;1、经营管理的差异：公房是政府和单位把员工分配到职工解放以后，收归国有，并按政府规定的租金执行的住房。公共住房分为国家所有和集体所有两种。在我国，租赁集体所有的情况并不多，这类房屋的租赁行为是由集体经济组织自行管理的。2、部门不同：按管理部门，国家所有房屋租赁分为直管...
直管公房和自管公房是两种不同的公房管理模式.直管公房是由政府或相关部门直接管理和运营的住房,其权益保障和管理措施主要由政府负责.政府会制定相关政策和法规,确保直管公房租金合理,维修及时,配套设施完善,并提供必要的社会服务.而自管公房则由居民自行组织管理,居民通过居委会或业主委员会等形式参与公房管理.权益保障和...
一、直管公房和自管公房的区别 两者的概念是不同的,如果是前者,它是由各个城市的房管部门直接进行管理的公房。如果选择的是后者,它是由当地的国家机关或者由企事业单位出资建造的,并且后期由这个单位自己管理的公房,则称之为自管公房。 这种类型的房子无论是它的租赁还是出售,都需要提出申请,后期再通过当地的房管部门...
1. 产权归属不同。自管公房的产权通常归属于企事业单位等自主管理单位，而直管公房的产权则直接归属于政府或政府指定的管理部门。2. 管理方式有异。自管公房的管理一般由单位自行负责，包括房屋维护、租金收取等，政策规定相对灵活。而直管公房则由政府直接管理，涉及的政策和规定更为统一和严格。3. 使用...
直管公房主要由政府管理，单位自管产则是企事业单位所有，而行政事业单位的公房主要供员工居住，部分可能允许上市交易，但可能需要取得上市许可证。总的来说，自管公房与直管公房的区别在于管理主体和租赁程序，以及产权归属的不同。了解这些，有助于区分和理解这两种类型的公有住房。
自管公房属于公租房的一种,与之相较的是直管公房,直管公房是由房产部门管理的国有房产,而自管公房也就是单位自建房,单位自建之后为其员工提供的的福利性分配住房,所有权归单位所有。 自管公房和直管公房区别 一、公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住...
自管公房和直管公房在拆迁补偿上确实存在一些区别. 一,自管公房的拆迁补偿 自管公房通常指的是由单位或组织自行管理的公有住房.在拆迁过程中,这类房屋的补偿主要涉及到搬迁补助费,停产停业的适当补偿以及房屋拆迁费.补偿标准会参照厂房或是靠近厂房的标准进行,而非农房的标准.具体来说,拆迁资产补偿包括无法搬迁的土地,...
自管公房和直管公房在拆迁补偿上确实存在一些区别。 一、自管公房的拆迁补偿 自管公房通常指的是由单位或组织自行管理的公有住房。在拆迁过程中,这类房屋的补偿主要涉及到搬迁补助费、停产停业的适当补偿以及房屋拆迁费。补偿标准会参照厂房或是靠近厂房的标准进行,而非农房的标准。具体来说,拆迁资产补偿包括无法搬迁的...