用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。用益物权的基本内容，是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利，是通过直接支配他人之物而占有、使用和收益。这是所有权权能分离出来的权能，表现的是对财产的利用...
益物权是指权利人对他人所有的不动产或动产依法享有的占有、使用和收益的权利。作为物权体系的重要组成部分,它通过明确权利边界和保障权益,实现资
专家导读 现代民法中用益物权包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。用益物权简单的理解就是指并非是所有人,却对他人所有的不动产物所等享有的占有、使用和收益的权利。 现代民法中用益物权包括哪四种? 一、现代民法中用益物权包括哪四种? 现代民法中用益物权包括:土地承包经营权、...
我们认为,中国未来的用益物权体系应当包括下列用益物权:地上权、地役权、典权、用益权,而永佃权、承包经营权、国有企业经营权、国有自然资源使用权、租赁权等,则不能成为中国未来的用益物权。因为: 1、永佃权已无存在之基础; 2、承包经营权并不是严格的法律用语,在未来的用益物权立法中应当尽量避免使用; ...
第三百四十六条 设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。 第三百四十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营...
用益物权是指在法律规定的范围内，对他人所有的不动产、动产，享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。《物权法》第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权的自然人即为用益物权人。权利 二、用益物权人的权利 （...
(一)用益物权概述 (1)概念 (2)种类 (二)地役权的定义 (1)地役权的主要特征 (2)地役权的常见类型和案例 1. 通行地役权 2. 管线铺设地役权 3. 采光地役权 4. 排水地役权 5. 放牧地役权 (三)建设用地使用权(土地使用权) (1)建设用地使用权的取得 (2)集体土地的建设使用 陈教授:经济法篇 物...
第一,用益物权是所有权派生的物权。所有权属于自物权,即权利人对自己所有的动产或者不动产依法自主占有、使用、收益和处分,而用益物权则是在他人所有的财产上设立的权利,即对他人所有的财产占有、使用和收益,故用益物权属于他物权,是由所有权派生而设。 第二,用益物权是受限制的权利。用益物权属于定限物权,以...
物权，作为民法中的核心概念之一，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。在物权体系中，用益物权和担保物权是两大重要分支。它们虽然都属于物权的范畴，但在权利性质、设立目的、功能作用等方面存在显著差异。一、用益物权的基本特征 用益物权是指对他人之物在一定范围内进行使用、收益的权利。其核心...