一、《控制指标》的组成 《控制指标》由规范性指标和推荐性指标组成。规范性指标包括容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重3项，部制定控制值。推荐性指标包括固定资产投资强度、土地产出率、土地税收等指标，部制定固定资产投资强度的推荐值，各地可参考、选择全部或部分推荐性指标制定控制值后在本地...
首先从增量入手,即常规的新增建设用地计划指标(实践中一般称为新增建设用地指标,下同),但土地本身属于存量资源(除了人工填海造地等手段属于增量),新增建设用地一般意味着其他用地(“土地分为农用地、建设用地和未利用地”,此处的其他用地主要指农用地及未...
取得并落实新增建设用地指标从本质上意味着特定空间/时间范围内农用地(或未利用地)的减少、建设用地的增加。 不过从宏观层面讲,在确保18亿亩耕地红线不变的前提下,新增建设用地指标并不代表建设用地比例的“净”增加(新增建设占用未利用地的情形除外)。因为我国实施严格的占补平...
据中国砂石协会获悉，6月25日，自然资源部发布新修订的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》），新修订的《控制指标》从规范性指标和推荐性指标两方面引导工业用地节约集约，新建、改建、扩建工业项目均要严格执行。对不符合《控制指标》要求的工业项目，要按规定核减项目用地面积或不予供地。新修订的《...
建设用地规划技术指标等1、容积率 容积率是指一定地块内，地上总建筑面积与建设用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率以公式表示如下：容积率实际于城市规划管理秩序要，为...
03 建设用地指标的“增量”与“存量” 增量:新增建设用地计划指标(简称新增建设用地指标),但土地属于存量资源,新增建设用地一般意味着其他用地“农用地”、“未利用地”向建设用地转化,而我国又实行严格的耕地保护制度,若涉及建设用地占用耕地则需要考虑耕地占补平衡制度。
而在韩俊看来，“现在在省内扶贫县搞易地搬迁，节余的指标在省内可以跨县域调节。比如，河南搞易地搬迁，农民搬走了，增加的建设用地指标卖到郑州，一亩地可以卖到30万左右。比如安徽金寨县，金寨县易地搬迁节省出来增减挂钩指标1万亩，卖到合肥卖了将近50个亿。江苏易地搬迁增减挂节余指标卖到过每亩70万。当然，也...
城市用地指标指城市中各种不同使用性质的土地的比例及其应产出的效益或应负担的城市人口数目等参数。对城市土地的使用，应力求节省，各种不同使用性质的土地，如工业用地、商业用地、居住用地、行政办公用地、道路用地和园林绿地用地要保持适当的比例。在进行城市规划，安排城市土地使用和在实施建设项目时，都必须遵循这一...
商业用地指标要依据市场需求和商业布局。公共服务设施用地指标保障居民生活便利性。教育用地指标依据学生数量和教育标准设定。医疗用地指标与医疗服务覆盖范围相关。绿化用地指标提升城市生态环境质量。交通用地指标满足交通运输需求和流畅性。仓储用地指标适应物流与存储的实际需要。 行政办公用地指标遵循政府职能和服务要求。