首先从增量入手,即常规的新增建设用地计划指标(实践中一般称为新增建设用地指标,下同),但土地本身属于存量资源(除了人工填海造地等手段属于增量),新增建设用地一般意味着其他用地(“土地分为农用地、建设用地和未利用地”,此处的其他用地主要指农用地及...
用地指标是指国家为了保护耕地，对建设用地实施的一种控制手段，即每年为各地方的建设用地面积设定一个最高限度，禁止超出此限制。如果因为发展需要而用地不足，必须与其他省份进行调剂，并报省级政府或国务院批准。土地指标的种类包括上级政府下达给本级的用地和耕地保有量指标，具体有耕地保有量、基本农田保...
用地指标主要包含的内容有：1. 土地面积。这是指用地的总面积，包括可建设用地面积和不可建设用地面积。2. 建筑密度。指建筑在用地内的覆盖率，即建筑物基底面积与用地面积的比值，反映了用地强度的指标。3. 容积率。表示项目规划建筑总量与地块面积的比值，反映了土地利用效率。4. 绿地率。指用地范围内...
教育建设用地控制指标 教育用地是教育事业发展的重要物质基础,是保证教育用地质量的前提。随着城市化进程的加快,教育用地控制指标也日益受到关注。本文将从教育用地的规划、设计、建设等方面,对教育建设用地控制指标进行深入探讨。 一、教育用地的规划 教育用地的规划是保证教育用地质量的前提。在规划过程中,应充分考虑学校...
据中国砂石协会获悉，6月25日，自然资源部发布新修订的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》），新修订的《控制指标》从规范性指标和推荐性指标两方面引导工业用地节约集约，新建、改建、扩建工业项目均要严格执行。对不符合《控制指标》要求的工业项目，要按规定核减项目用地面积或不予供地。新修订的《...
建设用地规划技术指标等1、容积率 容积率是指一定地块内，地上总建筑面积与建设用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率以公式表示如下：容积率实际于城市规划管理秩序要，为...
用地指标是对特定区域土地用途、土地利用强度和效益等方面所设定的具体量化指标。这些指标反映了土地资源的合理配置和利用状态，是土地管理和决策的基础依据。在城市化、工业化的进程中，合理设定和应用用地指标，对于保障经济发展、生态环境保护以及社会公共利益具有非常重要的意义。2. 主要内容 用地指标通常...
用地指标主要包括以下几项：一、土地利用总体规划指标 这是国家规划层次上用于控制和引导土地利用的指标，主要涵盖了耕地保有量、基本农田规模等。二、区域建设用地指标 区域建设用地指标通常以一定区域为单位制定，如城市建设用地指标。这类指标涵盖了城市建设用地规模、人均城市建设用地规模等。这些指标反映了...
用地指标 容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于开展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过 2,绿地率应不低于
新增建设用地指标:内涵为新增建设用地占用农用地、未利用地,即新增建设中进行农用地、未利用地转为建设用地的控制规模,取得并落实新增建设用地指标从本质上意味着特定空间/时间范围内农用地或未利用地的减少、建设用地的增加。 在我国保护耕地规模红线的基本方针下,新增建设用地指标并不代表在宏观层面上建设用地比例的“...