我们对未来六年房地产市场进行了测算：综合考虑城镇化进程、改善性需求、城市更新等，2024-2030年年均新增城镇居住需求约10.0亿平，相较2011-2023年年均新增城镇居住需求的11.3亿平有一定下降，2030年我国居住总需求或将降至9.1亿平。为了促进房地产软着陆，短期可考虑三大措施：1）借机全面取消限购，释放合理住房...
也就是说,现在按照市面价格回收房子去出租、租金回报率只有2%,那是没办法买房去出租的,不够资金成本。但是要六折买,租金回报率就有望接近4%。 而且政府这个价格收购,不会产生道德风险,不用担心又富了那些房产商了,因为房产商在这个位置收到的钱是不赚钱的,收回来也是还银行,还供应商的货款。 如果按照这种方式1...
至于房价，也会逐渐分化出来，一条马路之隔，或许就是富人区和贫困区的差距，总而言之，这些超乎常人想象的稳楼市措施，其实都是在稳定楼市健康发展，还是那句话，现在的房地产还不能让其倒下，尤其是在经济还没有完全复苏的阶段，更何况在地大物博的中国，土地依旧稀缺，正如美国著名作家米切尔在《飘》中说的一...
不知不觉，现在都已经是2024年10月底，转眼就要到2025年了。说句实话，今年的楼市政策有很多，而且大部分都会延续到2025年，尤其是10月12日住建部提到的这个方针：严控增量、优化存量、提高质量。毋庸置疑，这12个字会深深影响未来的中国楼市，下面咱们接着看。01 房企都不敢乱拿地，市场热度注定上不去 我早就说...
可房产的成交量下滑的根本原因，其实是在于大家现在是真的拿不出钱了，增加群众收入这才能解决问题。近段时间很多所谓的专家，对我国楼市进行了各种预测，有人表示现在我国的通胀率十分明显，受市场特性的影响，房价可能会有所上涨。这给不少人都带来了希望，因为还有人想继续投资房产。但大家千万不要被网上的各种小道...
2024现在的房产救市，确实有了很多的政策，上半年的首付降至为15%，整体利率的下调，同样对存量房，二手房，国家也做了优惠政策，解决了开发商跟资本的库存房子，。话题回到自己本身；我是比较刚需，及需买房的人，这些天看了些楼盘，当我看好自己中意的楼盘房子，不管是从价格还是地段，交通，配套都不算太好，...
不仅如此，包括全国多个二线城市也相应调低了新房的首付比例，这对手头资金不足的刚需用户来说，无疑是一个很大的利好。这意味着他们可以用更少的现金买到心仪的房产。房贷 除了给购房者提供便利，各地政府还在金融领域为房地产企业的融资提供了一定的帮助。央行针对性推出了“金融16条”，降低了房企融资的门槛；并且各...
从数据当中可以预测到房产的未来，数据显示，中国购房消费人群的平均年龄为34岁左右，如今我国的人口才出现了负增长现象，按照这样的数据来判断，那么房地产现在并不会受到任何影响，即使受到影响，也应该是10年之后。三、我国对房地产做出的措施 表面上我国房地产如今受到美联储金融大放水的影响，遇到了很大的危机，...
第二类，开发商卖不出去的新房子。有些开发商前些年大肆扩张拿地建房，并且举债经营。现在手里有大量商品房卖不出去，像这样的新房子，地方政府也会优先作为收购对象的。只不过，各地政府收购的房产一定要低于市场价。打折出售。这样一来，各地收购房子的成本就会大幅降低了。
事实情况到底谁是对的呢？如果要辩论，估计谁也说服不了谁，毕竟，每个人所站的角度不一样。在懂行的研究人士看来，不要再误判明年的房产走势，又一个不寻常信号出现，楼市很明朗了，啥意思呢？这几天楼市上热搜的两个信息是，惠州和武汉两个楼盘在国庆期间降价促销卖房，一个降了5成，另一个降了近3成，一...