在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,可以加上他人的名字。如果存在司法保全或抵押登记,则不能变更产权人,需要解除司法保全和抵押登记后才能进行。 加名字的方式一般有三种:房产权赠予、房屋买卖、析产登记。具体选择哪种方式,需要根据实际情况和双方协商确定。 二、加名字的步骤 如果需要加名字...
一、加名字的可行性 根据相关法律法规,房产证上是可以加名字的。增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 二、无贷款房产证加名字流程及费用 流程: (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。 (2)去房屋交易中心填写增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料。 (3)办理所...
律师解答: 可以。 律师解析: 可以,父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样,父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易,所以,房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的,应与子女共同申请办理转移登记。...
房产证上确实可以加孩子的名字.这一操作可以通过几种方式实现: 一,单方申请变更登记 根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,如果是权利人姓名发生变化,可以申请变更登记.因此,可以由房产证上的一方当事人向不动产登记中心申请将孩子的名字添加到房产证上. 二,通过赠与方式过户 父母可以选择到公证机关公证赠与子女房产...
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。 1.无贷房产证加妻子、子女、父母名字: (1)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; ...
法律分析：房产证加名字要钱，夫妻加名字的，房子没有贷款的只需要手续费；有贷款的，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。如果是其他亲人之间赠与加名字的，需要公证费、评估费，契税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...
添加房产证上的名字所需费用，其实际数额需根据具体案例来确定。对于已婚夫妇而言，只需付出极少数的手续费（如工本费）即可完成加名操作，因为此阶段内所持有的房产可定义为夫妻共有财产，故加名手续较为简易并相应地降低了费用。然而，若非夫妻关系（例如朋友或亲戚）进行加名，则可能被视作部分房屋...
结婚后可以在房产证上加名字吗 法律分析:结婚后房产证上是可以加名字的。婚后房产证上加上配偶的名字,视为对该房产份额的赠与,办理房屋产权变更登记后即具有法律效力。加名需要注意以下事项: 1、商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,必须经过原有各方当...
现在加名字:如果房产证上现在要加名字,且房产为一方婚前个人购买,那么需要通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要缴纳契税、个人所得税等费用。具体费用根据房产的具体情况、当地的税费政策以及加名方式的不同而有所差异。 过几年加名字:如果选择在未来某个时间点加名字,且是在夫妻关系存续期间,那么手续会相对简...