中华人民共和国物权法第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，只有是占用业主共有道路或者小区内公共用比如绿地等资源规划出来的车位，是属于业主共有的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出...
小区地下物业停车位：产权期限为70年。小区地面停车位：一般为车辆临时停放而设置，包括规划内和规划外的车位。小区地下人防车位：使用年限为20年，到期后可以出租，国防资产属于国家所有。以上内容是对2021年物权法关于车位新规的简要概述，旨在帮助用户了解车位产权、使用权及抵押等相关规定。
1.1 ◉ 民法典与物权法的对比 在《民法典》中，第四百零一条规定抵押权人不得在债务履行期限届满前约定抵押财产直接归其所有，但可以优先受偿。然而，抵押权人可以依法就抵押财产优先受偿。而在《物权法》中，第一百八十六条则明确禁止了这种约定，即抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人作出此类约定。...
2022年新物权法新规中,对土地承包经营权的流转、居住权制度、建设用地使用权续期规则等方面进行了明确规定。同时,也完善了抵押不破租赁的规则,新增添附制度,并修改了动产担保物权的实现顺序。这些新规定的出台,旨在更好地保护物权人的合法权益,促进物权市场的健康发展。 一、规定土地承包经营权的流转 新物权法规定,土...
本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他 的权利,包括全部权、用益物权和担保物权。 第三条 国家在社会主义初级阶段,坚持公有制为主体、多种全 部制经济共同进展的基本经济制度。 国家巩固和进展公有制经济,鼓舞、支持和引导非公有制经济的 进展。 国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的...
2020年《物权法》中关于物业费的新规并没有直接的具体调整或新增规定，但以下是与物业费相关的《物权法》条款及解读：物业服务企业的职责与监督：《物权法》第八十二条：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。这意味着业主有权对物业公司的服务...
物权法2023年有新规定 物业管理法2022年新规 相关案例 许昌佰森物业管理有限公司与杨某某物业服务合同纠纷一审民事判决书 本案为一起物业服务合同纠纷案件,原告许昌佰森物业管理有限公司向本院提出诉讼请求:请求依法判令被告向原告支付自2020年1月1日2023年1月31日的物业管理费6547.1元(37个月)及违约金(违约金按65...
一、新规背景 随着城市化进程的加快，车位成为城市居民生活中不可或缺的一部分。然而，在过去的一段时间里，车位产权的问题一直备受争议。许多购买车位的业主发现，他们所购买的车位并没有明确的产权证明，导致产权纠纷频发。为了解决这一问题，物权法进行了相应的修订和完善。二、新规解读 1. 车位产权确认...
物权法已失效,《民法典》中关于物权的新规: 1、居住权人有权按合同约定对他人的住宅享有占有、使用的权利; 2、土地承包期限届满,经营权人可按照相关规定继续承包; 3、抵押合同和质押合同的一般条款为抵押财产的名称、数量等; 4、人数双过半同意即可动用公共维修资金。