中华人民共和国物权法第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，只有是占用业主共有道路或者小区内公共用比如绿地等资源规划出来的车位，是属于业主共有的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出...
2023民法典新规内容物权法是什么 2023-03-10 知识与热点类问题 法律分析: 1.提出"居住权"概念:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有,使用的用益物权,以满足生活居住的需要.2,完善房屋续期规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律,行政法规的规定办理. 法律依据: 《...
2022国家物权法新规 普法内容 物权法已失效,《民法典》中关于物权的新规: 1、居住权人有权按合同约定对他人的住宅享有占有、使用的权利; 2、土地承包期限届满,经营权人可按照相关规定继续承包; 3、抵押合同和质押合同的一般条款为抵押财产的名称、数量等; 4、人数双过半同意即可动用公共维修资金。 《中华人民共和...
2022年新物权法新规中,对土地承包经营权的流转、居住权制度、建设用地使用权续期规则等方面进行了明确规定。同时,也完善了抵押不破租赁的规则,新增添附制度,并修改了动产担保物权的实现顺序。这些新规定的出台,旨在更好地保护物权人的合法权益,促进物权市场的健康发展。 一、规定土地承包经营权的流转 新物权法规定,土...
一、物权法新规的背景和重要性 在过去的物权法中,存在着不少的缺陷和不完善之处,例如界定不清的物权范围、权利保护不足等问题。因此,民法典下的物权法新规的出台势在必行,具有重要的现实意义和法律效力。 物权法的新规对于保护个人合法财产权益,促进社会经济的发展,维护社会公平正义具有不可忽视的作用。新规的实施...
2022国家物权法新规 2023-02-11 知识与热点类问题 物权法已失效,《民法典》中关于物权的新规: 1,居住权人有权按合同约定对他人的住宅享有占有,使用的权利; 2,土地承包期限届满,经营权人可按照相关规定继续承包; 3,抵押合同和质押合同的一般条款为抵押财产的名称,数量等; 4,人数双过半同意即可动用公共维修资金....
目前新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满可自动续期,续费按当时的1%-10%来征收(即土地使用权出让金)。但对如何续期并没有说明,这个问题是物权法制定之后预留的问题。
不动产登记正式生效啦！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九...
本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他 的权利,包括全部权、用益物权和担保物权。 第三条 国家在社会主义初级阶段,坚持公有制为主体、多种全 部制经济共同进展的基本经济制度。 国家巩固和进展公有制经济,鼓舞、支持和引导非公有制经济的 进展。 国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的...