一、物业常见问题有哪些 1.家里停水、停电、跳闸;2.煤气压力太小;3.自来水浑浊或有杂物;4.小区噪音污染;5.家里电器损坏需要及时维修;6.孩子丢失需要物业协助寻找;7.老人需要搀扶;8.业主之间吵架或其他纠纷;9.业主占到停车影响他人停车;10.公共设备设施损坏需要维修;11.周边其他单位噪音污染;12.业主侵占绿化带或...
物业存在问题及解决方案(3篇)第1篇 一、引言 随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。物业管理已经成为城市居民生活的重要组成部分，对于提高居民生活质量、维护社区和谐稳定具有重要意义。然而，在物业管理过程中，仍存在诸多问题，这些问题不仅影响了物业服务的质量和效果，还可能引发业主与物业之间的矛盾...
一、物业收费类 1、为什么物业管理公司一次性收取半年/一年的物业管理费? 答:由于本小区客户群特点,大部分业主事务繁忙,因此可能出现物业服务费交费不及时的现象;而我们也会将大部分精力用于催缴费用上(因为物业管理费是保证物业公司正常运转的先决条件),这势必就会影响到我们对您和其他方面的服务质量。如按年度收取物...
当法神物业纠纷的时候首先要看与物业公司签订的是什么性质的合同,是委托合同还是服务合同,业主应该提升维权意识,可以要求物业公司出具单据,首先先协商解决,实在没有办法协商解决的,可以通过诉讼的途径。 (一)、物业服务合同纠纷 目前很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时,往往对于物业合同的性质没有明确定义,有部分...
物业管理问题及解决对策 第1篇 一、物业管理存在的问题 1.物业管理法规与体制滞后 尽管《物权法》出台,又有此前的《物业管理条例》,但整体上而言,有关物业管理的配套法律法规比较零散,缺少系统性。 现行的住宅小区物业管理体制存在着一些弊端,这些问题不解决,就不能从根本上确立正确、公平、符合实际的物业管理法律关...
物业费是物业管理公司按照物业服务约定,对小区内房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关服务而向物业产权人、使用人收取的费用。 十大场景,聊聊物业管理那些事 ↓ 一、房屋出现质量问题,业主可以拒交物业费...
十九业主无理由辱骂物业员工如何处理? 处理流程: 1、首先冷静、客观、公正、全面地了解情况。通过听取当事人和知情者的情况介绍,调看现场录象,确认双方责任。 2、物业公司约定时间,请业主委员会代表、管辖区域的民警和业主一起协商解决这一问题(类似问题请业主委员会主任参与处理是管理公司明智之举,参与处理也是业主委...
日常物管工作中，总是要回答业主各种各样的问题，今天和大家分享100个经典问题以及回答。直接上干货！内容很丰富，建议收藏备用！一、物业收费类 1、为什么物业管理公司一次性收取半年/一年的物业管理费？答：由于本小区客户群特点，大部分业主事务繁忙，因此可能出现物业服务费交费不及时的现象；而我们也会将大部分精力...
监管机制不健全:部分地区的物业管理监管机制还不健全,存在监管不到位、执法不严等问题。 PART 02 如何解决这些常见的问题 针对商业物业管理中常见的问题,以下是一些详细的解决策略: 一、提高管理效率 加强内部沟通与协作 建立有效的沟通机制,如定期召开部门会议...