物业定义 “物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为...
广义定义:物业通常指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地等。这些资产可以是住宅、商业楼宇、工业厂房、学校、医院等多种类型的不动产。在广义上,物业涵盖了不动产的所有物质形态和相关权益。 狭义定义:从管理和服务的角度来看,物业特指与房地产相关的管理活动和服务内容。这包括了对房屋及其...
物业是一种托管服务,由开发商委托物业管理社区,如公共建筑和公共设施的共同管理。由于物业管理的内容涉及广泛,包括社区绿化、公共交通、卫生和公共安全等,居住在社区的业主可以向物业寻求帮助,解决任何问题。 物业服务是公共的,它不仅满足了公共服务,而且提高了整个生活环境的质量,最终体现了对业主的服务价值。换句话说,...
在现代社会中,物业管理已经成为城市发展中不可或缺的一环,它的作用和意义日益凸显。 物业管理的主要职责是对房地产项目进行维护和保养。物业公司负责定期巡视房屋设施,及时发现和解决各种问题,保障居民的居住环境。例如,物业公司会定期检查电梯、水电设备等设施的正常运行情况,确保居民的安全和舒适。 物业管理在维护社区...
居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种...
法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会制定的法律；《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文； 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。为避免字意上的歧义，即将物业管理改成物业服务。根据建设部2007年164号令《...
1. 物业这一概念是从香港传入内地的，原始词汇为property或estate，涵盖财产、资产、地产、房地产等丰富含义。2. 在20世纪80年代，物业一词被引入中国大陆，并逐步形成了一个明确的定义。物业指的是已经建成并投入使用的各类房屋，以及与之相配套的设备和设施。3. 物业的范围可大可小，可以是一个单元...
物业可不仅仅是做这些表面的工作哦!他们还要保障小区的安全。门口得有保安站岗吧,陌生人进出得严格登记吧,晚上还得巡逻,让大家能安心睡觉。而且,物业还得协调邻里之间的关系呢。要是哪家和哪家有点小矛盾小摩擦,物业就得出来调解,让大家和谐相处。 你说,要是没有物业,那小区不就乱套啦?垃圾没人清理,到处臭烘烘的...
包括房屋的修缮、房屋和附属设备的维修、小区环境卫生的维护等等都属于物业管理范畴。根据国家标准《物业管理企业资质管理办法》规定,物业管理企业应当按照物业管理服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 人们买房子的时候,...