本题涉及抵押和质押的生效要件问题房屋抵押以办理房屋抵押登记为生效要件未办理抵押登记的抵押无效车辆质押以交付为生效要件未交付的质押无效难点辨析浮动抵押中登记的效力问题浮动抵押以登记为对抗要件没有登记的不能对抗善意第三人但是即使登记的也不能对抗正常生产经营活