只有标的物第一次司法拍卖(一拍)流拍,法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖,即二拍。 2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说的保留价,由人民法院参照评估价确定,未作评估则参照市价确定,起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十。二拍的起拍价通常进一步降低,但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分...
通常二拍的价格是一拍的8折，也有特殊的9折等，二拍的优势是起拍价较低，举例：一拍价格7折，二拍的价格7折X80%=5.6折，这里可以看的出来，二拍的房子更便宜。但降幅不超过一拍起拍价的20%。二拍时由于再次降价，竞买人可能会以低于一拍起拍价的价格拍到房子，但也有二拍的价格远超一拍起拍价的情况，因...
不同于司法拍卖的竞价周期为24小时,变卖期则会长达60天,但变卖期间,有竞拍者出价,变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。且参与变卖需缴纳变卖价的全款,而变卖价则是二拍的起拍价。 在整个法拍市场上,优质的房源基本在一拍/二拍中成交了。进入变卖阶段的法拍房则更加复杂,捡漏的可能性小,踩坑的风险性更高,解决风险...
总结来说，一拍二拍和变卖是法拍房处理过程中的三个不同阶段，它们之间的主要区别在于拍卖的次数和起拍价的高低同时每个阶段面临的竞争程度和风险也不尽相同，因此有意购买法拍房的人应根据自身实际情况谨慎选择合适的阶段参与竞买，并充分了解房产情况以确保自身利益的最大化。象拍房——多年来一直致力于法拍房拍后保...
变卖和二拍最大的区别在于变卖需要竞买人全款支付,不可以做银行按揭贷款。变卖的竞价周期一般为60天,如果期间有人出价,则竞价周期会自动转到24小时的竞价周期,24小时内没有其他人出价,则拍卖成交。 知识干货。
法拍房一拍、二拍和变卖的区别, 视频播放量 0、弹幕量 0、点赞数 0、投硬币枚数 0、收藏人数 0、转发人数 0, 视频作者 安家法拍_, 作者简介 法拍房小百科,助您安家置业我们分享最新法拍房信息,解读政策动态,提供专业购房建议。关注我们,让您的安家置业之路更加省心、安
2 第二次拍卖按照流拍价格8折拍卖（最高可打8折），当然也有可能9折9.5折拍卖或不打折拍卖。3 法拍房最后一次拍卖（变卖）同一标的两次流拍后，会对标的进行变卖也就是所谓的最后一次拍卖。而变卖价则是二拍的流拍价（不降价）。4 误区一变卖和重拍变卖是指连续两次降价拍卖都流拍，法院在第二次流拍之后再...
变卖和拍卖有什么区别,法拍房一拍、二拍和变卖是什么意思? 变卖和拍卖有什么区别:1.程序不同。拍卖前,需要提前公布拍卖标的,相关人员应当到场。拍卖结束后,应当在规定时间内完成资金支付和货款支付。变卖仅为标的物的买卖,不经过上述拍卖程序。2、时限不同。拍卖会开始后,拍卖会上一般会有一个拍卖出价的时间限制。凡...
法拍房一拍、二拍和变卖在多个方面存在显著差异。一拍是标的物的首次司法拍卖，其起拍价由法院参照评估价或市价确定，不能低于评估价或市价的70%。拍卖过程需提前公告，并通知相关人员到场，且拍卖期限有明确规定。若一拍流拍，法院将在30日内安排二次拍卖，即二拍。二拍的起拍价通常会进一步降低，但降价...