法拍房是指当债务人无法偿还债务时,法院将其抵押的房屋进行拍卖,以偿还债务。在一拍、二拍和变卖中,一拍是指法院第一次拍卖房屋,二拍是指在一拍失败后,法院再次拍卖房屋,变卖则是指在一拍和二拍都失败后,法院将房屋进行变卖,以偿还债务。 一拍是法拍房的第一步,也是最重要的一步。在一拍中,法院会根据房屋的市...
购买法拍房一拍和二拍，即为司法拍卖，是人民法院在案件强制执行程序中，依法查封、扣押被执行人的财产，并对外委托评估被执行人的财产价值，公开处理其财产，以偿清申请执行人债权的行为。一拍：标的物次拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是法院根据评估报告，同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定。一般情况下，次...
二、什么是变卖？变卖慎拍型：能留到第三次拍卖还没有出手的房子，一般就是有点问题了。或者权属不清；或者租赁仍在；或者评估不明；或者还有很多隐藏费用。当然变卖期间的法拍房也有很多比较不错的，只是没有碰到合适的买主。在第二次拍卖流拍后法院会在同一拍卖平台对标的物进行变卖处置。变卖的价格都是二拍的流...
二拍：一拍流拍以后，第二次拍卖称为“二拍”，一般情况下二拍的起拍价会比一拍最多降价20%。变卖：标的物在经历一拍 和二拍都流拍的情况下就会进入变卖，从拍卖次数上可以理解为“三拍”。变卖价一般是二拍的流拍价（不降价），需注意的是变卖期间保证金需全款缴纳才能参与竞拍。竞拍周期的区别 一拍、二拍竞...
变卖可以简单理解为“三拍”。二拍流拍后价格不变（和二拍起拍价相同）进行变卖。变卖有一点需注意，变卖价必须全款，无法和一拍二拍一样进行贷款。拍卖流拍的原因多种多样，不能片面的觉得肯定是房产自身有问题，必须对其进行详细的尽职调查，调查过后才能知道这套房是不是心仪房源。以上就是对法拍房一拍、二拍和...
3 法拍房最后一次拍卖（变卖）同一标的两次流拍后，会对标的进行变卖也就是所谓的最后一次拍卖。而变卖价则是二拍的流拍价（不降价）。4 误区一变卖和重拍变卖是指连续两次降价拍卖都流拍，法院在第二次流拍之后再进行一次变卖。 重拍是指拍卖成功后，如果竞得人违约或竞买人之间恶意串通等。5 误区二拍成交比一...
变卖,同一标的房产两次司法拍卖都流拍后,法院通常就会在司法拍卖平台上对标的进行变卖。 一拍、二拍、变卖的竞价周期是怎样的? 一拍、二拍的竞价周期为48小时。 变卖期则会60天。变卖期间有竞买人出价,变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。
法拍房一拍、二拍和变卖是什么意思? 一拍:第一次拍卖是一拍,法院会根据估价公司的评估价格来定起拍价,同时也会参考债务人的债务情况来与债务人协商一个起拍价。起拍价一般比市场价低30-20%。这个比例不是固定的。有的可能接近市场价,有的可能远低于市场价。通常,它比市场价格低 30-20%。一次拍卖的出价周期...
法拍房的拍卖流程一般分为一拍、二拍和变卖三个环节,它们分别是什么意思呢?都有什么区别呢? 一拍和二拍,即为司法拍卖,是人民法院在案件强制执行程序中,依法查封、扣押被执行人的财产,并对外委托评估被执行人的财产价值,公开处理其财产,以偿清申请执行人债权的行为。