没有房产证的房子不可以进行交易。我国采用产权登记制度,没有取得房产证的房子存在没有产权证明的障碍,禁止进行买卖交易,不能依法登记办理房产证过户手续。法律依据是《城市房地产管理法》第三十八条,明确规定了不得转让的房地产情形,其中就包括未依法登记领取权属证书的房屋。
看你在什么地区了,有的小地市是可以的,但不少大城市就是禁止的。没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一...
交给中介来帮你处理。你自己卖的话也是没法做到的。
没有房本能交易吗
看上一套心仪的二手房,是户主投资买的,毛坯新房。今年年初提交资料办的房本,但是他是在外省工作,一直没有回来拿房本。 所以现在房子状态就是在网上能查到不动产登记簿信息,但是房本不在手上,这种可以交易吗赞 回复 转发 赞 收藏 只看楼主 momo 楼主 2020-10-07 23:55:28 自己ddddd 赞 回复 momo 楼主 ...
1、军产房既然是父亲的那就和你们无关,回迁房没房本就不占用名额。可以拿着身份证去房产大厅查一下,心里踏实。2、买在马家堡没什么不合适的,房子是用来住的,能解决居住问题就合适。如果是短期持有或过几年还置换那就以房龄新的为主,长期自住且不太在乎社区环境就以老破小为主。因为房龄新的优势是流动性好,...
再比如外边欠债了,那如果人家告到法院,房本下来了这房也说不好先给谁。还有什么业主有意外了,继承人未必认账。2. 总之这种房的交易风险就是不受法律保护,签了合同也用处不大。不可能按合同内容赔偿,法院顶多支持一部分,毕竟不合法,也不能强制过户。将来能否顺利过户看运气,运气好就没事儿。
这一般都是房价涨了的情况下发生的,所以买了这种房的都会挺纠结,别人买了房盼着涨,买了没房本的得又盼着涨但又怕涨多了。当然,如果房价下跌的多了,你也可以去法院申请退房,一般都会支持的,就因为这种交易不受法律保护。2. 另一种风险就是“几年后”的问题。谁也说不好几年,快了一两年,慢了没谱儿。