没有房产证的房子不能进行交易。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着没有房产证的房子在法律上无法完成过户手续,交易也就无法成立。 如果确实想处理这类房产,可以考虑以下几种方式: 等待房产证下来:如果是新房,开发商还未办理房产证,可以等房产证下来后再进...
【法律分析】：没房本的房子不能交易。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准。没房本的房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，而不可以办理过户手续的房子，是无法受到国家的相关法律保护。 【法律依据】：《中华人民...
没有房本的房子不能交易。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、...
看你在什么地区了,有的小地市是可以的,但不少大城市就是禁止的。没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一...
交给中介来帮你处理。你自己卖的话也是没法做到的。
没有房本能交易吗
1、军产房既然是父亲的那就和你们无关,回迁房没房本就不占用名额。可以拿着身份证去房产大厅查一下,心里踏实。2、买在马家堡没什么不合适的,房子是用来住的,能解决居住问题就合适。如果是短期持有或过几年还置换那就以房龄新的为主,长期自住且不太在乎社区环境就以老破小为主。因为房龄新的优势是流动性好,...
再比如外边欠债了,那如果人家告到法院,房本下来了这房也说不好先给谁。还有什么业主有意外了,继承人未必认账。2. 总之这种房的交易风险就是不受法律保护,签了合同也用处不大。不可能按合同内容赔偿,法院顶多支持一部分,毕竟不合法,也不能强制过户。将来能否顺利过户看运气,运气好就没事儿。
这一般都是房价涨了的情况下发生的,所以买了这种房的都会挺纠结,别人买了房盼着涨,买了没房本的得又盼着涨但又怕涨多了。当然,如果房价下跌的多了,你也可以去法院申请退房,一般都会支持的,就因为这种交易不受法律保护。2. 另一种风险就是“几年后”的问题。谁也说不好几年,快了一两年,慢了没谱儿。