因为还款金额“前小后大”，像气球一样，所以被称为“气球贷”，曾因用于炒房等问题被监管部门叫停。据平安银行官方微信介绍，“气球贷”是指“借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金”，目前开通城市包括上海、成都、广州等。 5月31日，新京报...
近日，某银行在官方微信公众号宣传“气球贷”等多种“先息后本”类还款方式的信贷产品，引发关注。与普通还款方式相比，“气球贷”前期每期还款金额较小，而在贷款到期时，剩余较大部分的贷款本金需要借款人一次性偿还。因其“前小后大”像一个气球，因此得名“气球贷”。记者致电该行官方客服了解到，“气球贷”...
随着5月份以来房地产利好政策涌现，各银行新招频出，其中，“气球贷”重出江湖，引发热议。那么，何为气球贷？ 借款人依照事先约定好的总期数计算每期月供，在期限内分多期归还本息，然后一期一次性偿还剩余本金，因其到期前每期还款金额较小，到期后剩余还款金额较大，结构形似“气球”，故而称为气球贷。其实这一...
一位中小银行高管表示，“气球贷”按揭贷款产品试图通过较少的初期月供、较低的进入门槛吸引潜在购房者。但这种产品带来更高的总利息额，并将还款压力集中在后期，不符合长期限信贷产品还款方式设计的基本要求，不符合商业银行审慎经营的基本原则，如果推广可能会造成后期的集中断供。在他看来，这种不符合规律的创新也会...
5月以来，各地楼市陆续松绑。5月28日，广深两地宣布楼市新政的同一天，平安银行官方微信推出了“气球贷”等特色还款方式。因为还款金额“前小后大”，像气球一样，所以被称为“气球贷”，曾因用于炒房等问题被监管部门叫停。据平安银行官方微信，“借款人按约定的总期数(固定20年)计算每期月供，在贷款期限内分期...
6月初，第一财经曾针对“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品进行独家报道（详见《房贷还款方式卷出新花样，“先息后本”重出江湖遇冷》）。这类产品采用创新的“先息后本”还款模式，前期月供压力更小，但还款后期压力大，且整体利息将有一定上浮。新型房贷产品还款模式不同 此次监管重点关注了 “气球贷”“轻松供...
“气球贷”一种长贷短供的还款形式，通常提供较短的贷款期限（如5年），但以一个较长的期限来计算月供（如20年），这样可以在一定程度上减轻前期的还款压力。若采取“气球贷”的方式计算，即前五年以20年期限下月供6033.49元还款，最后1月一次性还清全部剩余本息和81.85万元， 5年的总贷款利息为18.05万元。...
那么，为何在这个时间点会有银行重提按揭“气球贷”呢？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为主要原因有二：一是当下在居民按揭贷款申请意愿不强，而银行面临资产荒的情况下，把按揭作为优质资产来抢，会导致银行之间的竞争加剧。各银行之间，除了贷款利率竞争，更多的是服务的竞争。平安银行推出的这些产品，就是...
一、气球贷 5月底平安银行就开始宣传“气球贷”等还款方式，至于什么叫气球贷，就是贷款前期每期还款金额小、最后一期一次性还清剩余本金，形成一种“前小后大”的吹气球状态。举个例子，假设普通的贷款期限是十年，在气球贷的还款方式下，同一笔贷款可分至20年还款，且每个月的还款金额都比较少，最后一期一次性...