昆明二手房交易税费包括契税、增值税及附加税、中介费、贷款担保费、个人所得税、交易手续费、印花税和其它权证印花税。各项费用的计算方式和免征条件如下: 1. 契税:根据房屋面积和是否首次购房,契税的税率有所不同。如房屋面积≤90平,契税为1%;首套房房屋面积>90平,契税为1.5%;二套房房屋面积>90平,契税为2%。...
专家导读 云南省二手房交易税费有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,对于二手房交易税费的具体标准,还与各地有关政策来进行认定,不同地区的交易税费情况是不同的,具体情况结合实际而定。 一、云南省二手房交易税费是多少? 1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅...
在昆明购买二手房时,买方需要支付的费用包括个税、契税和增值税。个税一般为1%,但如果房产证满五年且唯一,则可以免征。契税根据建筑面积不同而有所差异:90平方米以下为1%,90平方米以上为1.5%。如果是第二套房,契税为2%;第三套及以上则为3%。如果房产证不满两年,还需要支付增值税,税率为5.3%。但需要注意的是,...
昆明市二手房交易税费主要由个人所得税、契税、营业税、印花税、土地增值税等构成。 其中,个人所得税的支付方为买方,征收标准为房屋总价的1%或差额的20%,免征情况包括房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 契税的支付方为买方,征收标准根据房屋面积和是否是普通住宅等因素而定,不同情况的购房人需要的...
昆明市二手房交易税费明细解读 #昆明大奎二手房 #二手房税费 #如果你对二手房和新房交易的税费不清晰,那么就容易被坑! - 大奎二手房I昆明于20240413发布在抖音,已经收获了6.3万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
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昆明市二手房交易税费是多少? 1、昆明市二手房-个人所得税支付方:买方征收标准:个人所得税=房屋总价1%差额20%免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 2、昆明市二手房-契税支付方:买方征收标准:普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积144平方米,契税...
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2024二手房交易税费怎么计算 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那...