以新规划用途市场评估价的一定比例向做地主体支付收储补偿款。市价评估，虽是支付给做地主体的，但对于权利人来说，这也是一个很关键定调。毕竟广州刚提“做地”的时候，很多人都认为补偿标准会是一刀切，也就是传说中的“280”（回迁面积上限280㎡）。但白云的黄边村是国企做的，补偿标准也是三层半，最高可以补...
近期城投债发行 国际知名评级机构惠誉的报告中说，中国今年下半年一些地方政府融资平台将迎来债务到期高峰。在债务问题面临巨大压力的时候，中央出台的一系列指示，使得市场普遍认为对地方债务的极限测试已经结束，未来一段时间中央会主动作为，其中一揽子化债方案里面应该有城投的债务置换和重组计划等安排。从近期城投债发行...
一、棚改范围和安置方式 棚改范围:相关法律法规明确了城市棚户区(危旧房)改造的具体范围,主要包括居民安置住房筹建(新建、购买、货币补偿等)工程和原居民住房改建(扩建、翻建)工程。同时,也规定了禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。 安置方式:棚改货币化安置...
如果你在大城市的城中村拥有老房子，那么恭喜你，因为新棚改政策来了。7月21日，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》顺利通过，未来中国将有包括上海、北京、成都和天津在内的7个超大城市，以及武汉、青岛、南京等14个特大城市将开始新的一轮棚改。过去棚改拆迁诞生的千万富豪可以说是随处可见...
根据最新政策动态，未来改造的重点将转移到超大特大城市，新一轮棚户区改造正在加紧布局中。这次棚改背后的政策走向、资金策略、土地性质到安置方式都发生了翻天覆地的变化。尽管如此，三类老房产在市场经济的推力下，仍旧有其升值潜力。首先，危房因其潜在的安全隐患成为拆迁改造的必然选择，老旧的预制板房代表了这一类...
中信证券分析师陈聪等人在近期报告《本轮城中村改造的承继和创新》中认为,本轮城中村改造和历史上的棚改,不同点多于相同点。本轮城中村改造在区域上,在主要工作方式上,在受益主体上都和历史上的棚改政策有比较大的区别。 具体而言,在区域方面上,棚户区改造是针对全国的,其中尤以三四线城市为重点区域,本轮城中...
(一)列入棚改计划的项目，积极申报中央和自治区财政专项补贴资金，缓解地方财政压力。对于能够自求平衡的项目，通过发行棚改专项债券筹措改造资金。责任部门：市住建局、发改委、财政局、三区政府 (二)辖区内棚户区改造腾空土地，应及时纳入土地供应计划，出让所得收益扣除计提后拨付辖区用于征收安置。项目不能自求平衡...
游仙又一个棚改项目规划方案出炉，东兴路8号项目在原208厂区上旧址重建，占地169.05亩，规划范围206.4亩。用地性质为二类居住、二类居住（兼容商业）、商业用地，容积率2.2。东兴路8号西邻绵山路、东临东材公司厂区、北接绵阳广播电视塔和汉城社区二社居民点、南接越秀苑和绵阳制药厂。位于游仙区和涪城区交界处，...
“新棚改”政策解读 到底是不是棚改又来了,下面给大家就关键点解读下。 4月份政治局会议提出,在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和平急两用公共基础设施建设。 本月通过国常会分两次分别加以落实。昨天国常会说的是城中村改造。 关于城中村改造对房地产的推动作用,大家马上联系到2015-2018年"棚改"的巨大能量...
贵阳多个城区又传来棚改新消息： 总建面近90万方， 涉及3942户！ 将采用“住宅+商业+商裙房” “居住+商业+办公”等模式改造！ 快看看你家在不在规划范围内！ 总建面逾38万方！ 南明区省冶金研究所及周边地块棚户区改造项目（新秀城）项目公示 8月6日，贵阳市自然资源和规划局发布《省冶金研究所及周边地块棚户...