- S-REITs主要采用信托模式，由管理人根据新交所上市规则和信托契约发行S-REITs份额，用以购买房地产或相关资产。管理人负责日常管理，聘任物业管理人管理资产；受托人代表份额持有人的利益持有资产，并监督管理人的投资行为。资产收入在扣除费用后，作为可分派收益支付给投资者。2. **投资与收益**：- S-REITs的收...
在2024年第三季度S-REITs的总回报率为17.3%,富时EPRA Nareit发达国家指数(FTSE EPRA Nareit Developed Index)为10%。2024年第三季度,S-REITs板块机构投资者净买入1.375亿新元,而散户投资者净卖出1.291亿新元。 数据截至2024年 9月30日(来源:彭博社) 注:指数总回报以新元计。 2024年第三季度新交所REITs亮点 美...
2024年,新加坡房地产投资信托基金(S-REITs)在股权融资(EFR)活动方面更加活跃,通过私募配售和优先配售所筹集的资金总额,已从一年前的水平回升。 截至12月13日,至少有六只S-REITs在今年宣布了股权融资计划,募集资金超过28亿新元,其中16亿新元来自私募配售,11亿新元来自优先配售。这一金额已经超过了S-REITs在2023年近1...
新交所发布了2023年5月的月度“新加坡房托(S-REITs)和地产商业信托分析报告”,总结了新交所REITs板块的关键数据和突出亮点。 尽管随着持续通胀和6月加息预期升温,iEdge S-REIT指数在5月份的总回报率下跌3%,逆转了4月份0.6%的总回报率,该指数年初至今仍然保持稳健,总回报率为1.8%,跑赢海峡时报指数(STI,下称“...
新加坡REITs(“S-REITs”)的实质亦为一种金融工具,通过将资产出售给S-REITs并进行上市,资产的原始受益人可以实现如下目的: 发起人将资产出售给S-REITs并进行上市,可以实现将流动性差的房地产资产货币化,从而把资产盘活,回笼现金,实现轻资产策略; 如果发起人也持有部分S-REITs份额,则可与其他S-REITs投资人享受同等...
新加坡REITs市场简介 REITs在新加坡才19年的历史,却发展成为亚太地区最为成熟成功的REITs市场之一。 新加坡REITs(下称“S-REITs”)比美国REITs的条件还严格: 只能采取单位信托的形式; 必须有独立的REITs管理人,且管理人应在新加坡当地有实体办公室; S-REITs要求至少有25%的单位信托份额必须由500个以上投资人持有。 要...
新交所发布了2024年第二季度“新加坡房托(S-REITs)和地产商业信托分析报告”,总结了新交所REITs板块的关键数据和突出亮点。 2024年第二季度新交所REITs亮点 新加坡零售类S-REITs随销售额上升和租金正向调整而录得增长。在旅游业复苏以及近期实施的资产增值计划(AEIs)的支持下,7只在新加坡零售资产拥有显著投资敞口的...
睿思网讯:10 月 25 日,据新交所 SGX,新交所发布了 2024 年第三季度 " 新加坡房托(S-REITs)和地产商业信托分析报告 ",总结了新交所 REITs 板块的关键数据和突出亮点。 在2024 年第三季度 S-REITs 的总回报率为 17.3%,富时 EPRA Nareit 发达国家指数(FTSE EPRA Nareit Developed Index)为 10%。2024 年...
在新加坡交易所上市的7只S-REITs对新加坡零售资产有重大敞口:凯德综合商业信托 (CapitaLand Integrated Commercial Trust)、星狮地产信托 (Frasers Centrepoint Trust)、Lendlease全球商业房地产投资信托 (Lendlease Global Commercial Reit)、丰树泛亚商业信托 (Mapletree Pan Asia Commercial Trust)、新加坡报业控股房地产投资...
拥有新加坡写字楼资产的新加坡房地产投资信托(S-REITs)报告称录得了续约租金调整率的增长和入驻率的提升。 拥有新加坡写字楼资产的S-REITs 资料来源:公司公告,彭博社(数据截至2022年11月24日)。股息收益率摘自2022年11月S-REITs和地产...