收益法是企业将未来金额转换成单一现值的估值技术。企业使用收益法时,应当反映市场参与者在计量日对未来现金流量或者收人费用等金额的预期。 目录 收益法的分类 企业使用的收益法包括现金流量折现法、多期超额收益折现法、期权定价模型等估值方法。 现金流量折现法是指通过预测公司未来盈利能力,据此计算出公司净现值,并按...
收益法 搜索 词条搜索全文检索 在这里读懂会计 已有3740用户贡献34232词条 历史版本可能因过时等原因而有错误,请点击访问本词条的最新解释版本 收益法:收益法是根据目标公司的收益和市盈率确定其价值的方法,也可称为市盈率模型。
2. 收益法的适用条件 1) 收益创造能力是评估这件资产价值的核心要素:当一件资产不能稳定产生持续收益,我们是无法对其现金流进行预测的,因此现金流折现模型并不适用。 2) 当无法对未来现金流进行预测时,市场上存在同类型资产或公司可供援引预测财务数据作为参考。 3. 主要步骤 1) 确定历史数据与未来财务预测数据,...
收益法是指将预期收益资本化或者折现,确定评估对象价值的评估方法。 收益法常用的具体方法包括股利折现法、股权自由现金流折现法和企业自由现金流折现法。 股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法,通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值评估。 股权自由现金流折现法,现金流口径为归属于股东的现金流...
从这个意义上讲应用收益法必须具备的前提条件是: (1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量; (2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量; (3)被评估资产预期获利年限可以预测。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法涉及三...
收益法（Income Approach）又称收益还原法或收益本金化法，是国际上公认的资产评估基本方法之一，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来估算资产价值的各种评估技术方法的总称。该评估技术思路认为，任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能...
在房地产估价中所使用的方法有比较法、收益法、成本法和假设开发法，这四种方法统称为四大方法，这四大方法中“收益法”所涉及的公式是最多最复杂的，收益法是采用净收益来测算房地产价值，因此根据净收益的情况不同所使用的公式也是不同的，故将这些情况进行总结，方便我们对比记忆。一、净收益每年不变公式 （1）...
收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值,来估算资产价值的各种评估技术方法的总称,该方法采用资本或或折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。该评估思路是任何一个理智的投资者在购置或投资某一项资产时,所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报。收益法利用投资汇报和...
收益法的概念 收益法是通过预测资产的未来收益,并将其转换为价值的一种评估方法。它基于这样一个假设:资产的价值等于其未来所能产生的现金流量的折现值。 在使用收益法进行评估时,需要对资产的未来收益进行预测,并使用适当的折现率将其转换为现值。折现率是一个反映风险和机会成本的指标,通常根据市场利率和资产的...