1.二者成立的原因不同:共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制。2.享有的权利不同:在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有部分享有所有权,因此原则上应得到全体共有人的同意后,方可行使...
共同共有与按份共有的主要区别在于成立原因、权利享有、分割限制、管理方式和共有关系存续期间等方面。 法理分析 成立原因:共同共有的成立须以存在共同关系为前提,如家庭关系,而按份共有则无此限制。 权利享有:在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,彼此限制较小;共同共有中,权利及于共有物全部,需全体共...
共同共有制度建立之基础在于存在共同关系,但按份共有制度则无需此实质条件作为根基。 2.对于所享有的权益方面有所区别: 在按份共有形态下,每位共有权人对于共有物的享有往往局限于自己的特定部分,因此相互间的制约力度较为有限。 反之,在共同共有体制下,各共有权人的权益涵盖了整个共有资产,并不单限于自身应...
(1)享受权利与承担义务的不同: 按份共有人——按各自享有的份额享受权利,承担义务;没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。 共同共有人——对同一物所享有的所有权不分份额,共享权利、同担义务。 (2)共有物的处分与修缮的不同: 按份共有——处分共有物以及对共有物作...
共同共有和按份共有的区别: 1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生;而按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生; 2、享有权利的范围不同; 3、对共有房屋的处分方式不同。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有...
1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生,以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如,以夫妻关系存在为必要条件,以家庭关系存在为必要条件,以合伙关系存在为必要条件。而按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生。 2、享有权利的范围不同。在共同共有中,共有的房屋是不分份额的...
以对共有物归属是否有明确的划分,共有方式可以分为共同共有和按份共有。两者的主要区别在于,当部分共有人提出处分、分割共有物请求时的规则不同,当财产属于共同共有时,处分共有物应当经过全体共有人的同意。当属...
一、按份共有和共同共有是什么意思? 按份共有:又称分别共有,是指两个或两个以上的共有人,按照各目的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。 共同共有:是指两个或两个以上的公民或法人,根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享 有权利并承担义务。 二、按份共有和共同共有的区别有...
一、共同共有和按份共有有什么区别 1、《物权法》第103条:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 2、《物权法》第104条:按份共有人对共有的不动产或...
共有包括按份共有和共同共有。 二、共同共有房产如何分割 对于共同共有房屋,如果各共有人对于房产占有比例有约定的,可以按照约定分割房产,或者房产证写明了产权比例的,也可以按照房产证写明的产权比例分割房产;如果都没有的,则各共有人可以自行协商如何分割房屋,协商不成的,可以到法院提起诉讼由法院判决如何分割...