据浙江省自然资源厅确权登记局局长方剑强介绍，2023年1月全面部署推出二手房交易“带押过户”新模式以来，初步统计全省已办理1000余笔业务，总交易金额达到95.4亿元，涉及按揭交易金额约48.5亿元，给群众和企业节省过桥资金约47.3亿元。赵燕说，要将做好不动产“带押过户”作为当前加快推动经济运行稳步回升的重要举措...
近日，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发通知，要求协同做好不动产“带押过户”，进一步便民利企。不动产“带押过户”是指，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。目前，全国共有15个省份100多个地...
一、带押过户简介 带押过户的定义——简单来说就是房产的卖家还没有还清贷款，房产还在银行做着抵押就想把房子卖掉，以前不可能实现，现在允许在没有还清贷款且房产还处于抵押状态的情况下，进行出售。以前，如果你的房子贷款没还完就想把房子卖掉，需要先把房子的贷款全部还清，到银行解除抵押，才能买房，办理过户手...
1）不动产登记申请书（存量房转移登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记），买卖双方、银行代理人身份证明以及银行授权委托书；2）存量房买卖合同、主债权合同以及抵押合同，不动产权证书、不动产登记证明、贷款结清证明以及贷款银行同意带押转移的证明材料。2.买卖双方在不同银行申请贷款，需提供以下申请材料：1）买卖双...
今年8月以来，济南、青岛、昆明、深圳等多地推出“带押过户”新模式，在业内引起高度关注。因为它实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款，提高了二手房买卖的交易质量，进一步降低了交易成本。一、“带押过户”政策概念及法律依据 传统模式的二手房交易活动要求卖方必须先解除房屋的原抵押才能办理后续...
近日，北京银保监局表示，北京地区跨行“带押过户”已有成交案例。与此同时，同行“带押过户”已在10多家银行实现常态化办理。北京链家相关负责人告诉《中国经营报》记者，近一个多月来，各家房产经纪机构积极与银行协调流程，同时各家银行也在做相关测试，“就北京链家来说，目前朝阳地区‘带押过户’的成交案例相对...
这就说明，对于‘带押过户’政策，确实要从当前改革和经济稳发展的大框架下进行，其对于房地产领域和宏观经济发展等都具有非常积极的刺激作用。”严跃进表示。率先落地省会城市和计划单列市 《通知》要求，根据《自然资源部关于做好不动产抵押登记工作的通知》，不动产登记簿已记载禁止或限制转让抵押不动产的约定，或者...
带押过户是一种有条件的房屋买卖合同。它需要满足原贷款银行和新贷款银行的同意条件，以及资金监管条件。如果这些条件不能实现，那么合同就会失效或解除。带押过户是一种有风险的房屋买卖合同。它涉及到多方主体（买方、卖方、原贷款银行、新贷款银行、资金监管机构）和多项权利义务（房屋所有权、房屋抵押权、债权债务...
据了解，此次下发的《通知》将存量房“带押过户”的类型区分为了两大类，办理流程如下：一、不动产抵押权存续期间，因继承、受遗赠、夫妻离婚析产、婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人申请登记的，按如下流程办理：1.不动产继承人、受遗赠人、析产双方或者夫妻双方向抵押权人提出转移抵押不动产或者更正不动产权属...
图解来了！日前，天津市规划和自然资源局、中国人民银行天津分行、天津市住房和城乡建设委员会等多部门下发通知，天津市试行开展个人存量房屋交易线上“带押过户”，通过数据交换等手段实现个人存量房屋交易线上“带押过户”，降低个人存量房屋交易的资金和时间成本，保证交易双方和抵押权人的合法权益。来源：天津发布 ...