第一步，买卖双方签订房屋买卖合同，并约定带押过户的事项。合同中应当明确写明房屋的基本信息、交易价格、首付款、贷款金额、利率、期限、还款方式等内容，以及带押过户的条件和风险。第二步，卖方向原贷款银行申请带押过户，并提供相关的证明文件。这些文件包括房屋所有权证、房屋抵押权证、身份证、婚姻状况证明、贷款...
近日，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发通知，要求协同做好不动产“带押过户”，进一步便民利企。不动产“带押过户”是指，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。目前，全国共有15个省份100多个地...
一、带押过户简介 带押过户的定义——简单来说就是房产的卖家还没有还清贷款，房产还在银行做着抵押就想把房子卖掉，以前不可能实现，现在允许在没有还清贷款且房产还处于抵押状态的情况下，进行出售。以前，如果你的房子贷款没还完就想把房子卖掉，需要先把房子的贷款全部还清，到银行解除抵押，才能买房，办理过户手...
1）不动产登记申请书（存量房转移登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记），买卖双方、银行代理人身份证明以及银行授权委托书；2）存量房买卖合同、主债权合同以及抵押合同，不动产权证书、不动产登记证明、贷款结清证明以及贷款银行同意带押转移的证明材料。2.买卖双方在不同银行申请贷款，需提供以下申请材料：1）买卖双...
今年8月以来，济南、青岛、昆明、深圳等多地推出“带押过户”新模式，在业内引起高度关注。因为它实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款，提高了二手房买卖的交易质量，进一步降低了交易成本。一、“带押过户”政策概念及法律依据 传统模式的二手房交易活动要求卖方必须先解除房屋的原抵押才能办理后续...
带押过户 是指“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接”。主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期的情形。自然资源部自然资源确权登记...
近日，北京银保监局表示，北京地区跨行“带押过户”已有成交案例。与此同时，同行“带押过户”已在10多家银行实现常态化办理。北京链家相关负责人告诉《中国经营报》记者，近一个多月来，各家房产经纪机构积极与银行协调流程，同时各家银行也在做相关测试，“就北京链家来说，目前朝阳地区‘带押过户’的成交案例相对...
这就说明，对于‘带押过户’政策，确实要从当前改革和经济稳发展的大框架下进行，其对于房地产领域和宏观经济发展等都具有非常积极的刺激作用。”严跃进表示。率先落地省会城市和计划单列市 《通知》要求，根据《自然资源部关于做好不动产抵押登记工作的通知》，不动产登记簿已记载禁止或限制转让抵押不动产的约定，或者...
不动产“带押过户”是指根据民法典规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产既包括人们熟悉的住房，也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋，以及土地、海域、林木等。不动产“带押过户”实行以前，...
二手房“带押过户”新模式 具有四大特点 ↓↓↓ 带押过户 ✔资金安全有保障，实行存量房交易资金托管，由市房地产交易管理中心实施，买卖双方、金融机构可放心交易，保证了资金安全。✔交易过程零收费，整个办理过程包括资金监管政府部门均是免费服务，降低了买卖双方的交易成本。✔适用对象新突破，不仅住宅性质的...