资产抵押是指债务人或者第三人以不转移对法定财产的占有将该财产作为债权的担保.债务人不履行债务时债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 目录 1资产抵押的类型 2固定资产抵押的会计分录 3资产抵押应注意的事项 4可以抵押资产和不可以抵押资产的区分 资产抵押的类型 资产抵押按其类型...
一、抵押资产拍卖后多余财产的分配怎么处理? 应当退还处理,法院执行有抵押的房屋时,拍卖房屋所得的价款首先要偿还抵押的债务,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。...
资产抵押一般指的是公司为了筹措资金去进行贷款活动,或为保证正常偿还债务,以其所有的资产作为担保,按照法律规定程序向债权人保证债权的顺利实施。资产抵押中的抵押物是指特定的设备资产。具体来说,资产抵押按其类型可以划分以下两种,具体为动产抵押和不动产抵押,其中动产抵押主要包括机器设备、运输工具、航空器、船舶、电...
抵押的资产能财产保全吗 一、抵押的资产能财产保全吗 对于抵押的财产,如果在和案件有关,或者在请求范围内的,人民法院可以保全,但不影响抵押权人的优先受偿权。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质...
2、正如第一条意见所述，开具房屋销售发票的前提为缴纳相关税款。在执行法院尚未从拍卖成交款中支付相关税款，或将税款交付抵押人自行纳税之前，其直接要求抵押人开具房屋销售发票没有法律依据。控税技巧 通过以上司法判决案例分析，我们发现，一旦抵押资产发生司法拍卖时，资产受让方与资产转让方，都不承担税费：1、从...
房产抵押不良资产处置流程 我们可以假设有一笔房产抵押不良资产的抵押物是一套在北京海淀区的面积合适、产权清晰商品房,从房产的位置以及属性来看,这是一笔极好的不良资产,处置方能够获得很好的利润。但是,不良之所以称为不良就是因为在处置过程中变数太多,处置时间极为不确定。下面是商品房房产抵押不良资产的一个合法合...
企业破产前抵押资产处理方式有人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 关于抵押物能否被其他债权人申请采取查封、扣押措施及查封、扣押对抵押权效力的...
创新型抵押物处置方式具有诸多优势,可以在提高商业银行资产质量的同时,最大限度满足相关各方利益诉求,提高抵押物处置质效。 1.节约资产处置成本 无论本文论述的基于重组还是基于股权转让的创新型处置方式,较司法拍卖和以物抵债等传统处置方式均可实现减少处置成本的效果...
抵押资产净值是指抵押品的当前市场价值与其相关负债的差额。以下是关于抵押资产净值的详细解释：1. 抵押资产的市场价值：这是指抵押资产在当前市场上的估计价值。它可能基于多种因素，如市场价格、专业评估等。抵押资产可以是房地产、股票、债券、商品或其他任何可接受的财产或资产。2. 相关负债：当资产用...
资产抵押,即银行与借款人签订合同,将借款人提供的资产作为借款担保的金融模式,也可以称之为抵押贷款。在资产抵押中,借款人需要提供抵押品(通常是房产)作为抵押。这类抵押融资模式在全世界已有很长一段历史,发源于英国,在我国也应用于商业环境。 可以看出,资产抵押的银行借款方式是非常成熟的一种货币融资形式,以抵押物...