资产抵押是指债务人或者第三人以不转移对法定财产的占有将该财产作为债权的担保.债务人不履行债务时债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 目录 1资产抵押的类型 2固定资产抵押的会计分录 3资产抵押应注意的事项 4可以抵押资产和不可以抵押资产的区分 资产抵押的类型 资产抵押按其类型可以
签署资产抵押贷款协议时,要谨慎且密切关注自身要达到的各项要求。 要更加重视抵押品监控 资产抵押贷款通常要求申请贷款的企业提供月度报告,例如应收账款报告(AR)、应付账款报告(AP)和库存报告。定期进行第三方抵押品检查可确保基础借款抵押品完整无缺。 现金流改善有限 虽然资产抵押贷款可以帮助企业快速获得运营资本,但并...
按照“买卖不破租赁” 的原则，如果 “先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产，由于抵押物上的租赁关系使得潜在买家对价格的预期降低，受让人可能因标的物上负担租赁权而不愿高价购买，导致资产处置价格下降，最终致使卖得价款可能不足以清偿担保债权。此外，这种情况对受让人限...
下面将详细介绍资产抵押的流程。 1.申请贷款 借款人首先需要向贷款机构提交贷款申请。申请过程中,借款人需要提供个人身份证明、资产证明、信用记录等相关材料。借款人应仔细阅读贷款合同内容,并了解贷款利率、还款期限等重要条款。 2.评估资产价值 贷款机构会对借款人提供的抵押物进行评估,以确定其价值。通常情况下,借款...
抵押资产净值是指抵押品的当前市场价值与其相关负债的差额。以下是关于抵押资产净值的详细解释：1. 抵押资产的市场价值：这是指抵押资产在当前市场上的估计价值。它可能基于多种因素，如市场价格、专业评估等。抵押资产可以是房地产、股票、债券、商品或其他任何可接受的财产或资产。2. 相关负债：当资产用...
2、正如第一条意见所述，开具房屋销售发票的前提为缴纳相关税款。在执行法院尚未从拍卖成交款中支付相关税款，或将税款交付抵押人自行纳税之前，其直接要求抵押人开具房屋销售发票没有法律依据。控税技巧 通过以上司法判决案例分析，我们发现，一旦抵押资产发生司法拍卖时，资产受让方与资产转让方，都不承担税费：1、从...
企业破产前抵押资产处理方式有人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 关于抵押物能否被其他债权人申请采取查封、扣押措施及查封、扣押对抵押权效力的...
从实际情况看,抵债资产普遍存在估价偏高的现象:一是借贷双方协商定价不合理。一方面,银行在收取抵债资产时往往是第一还款来源已经出现问题,为了维护银行债权而被迫以高价接收抵债物;另一方面,有的抵债资产同时受多个债权人追偿,银行不得不接收高于市场价格的抵押物。二是中介机构评估欠规范。抵押物标的价值越高,评估费...
抵押资产回购指的是资产抵押后的一种回购行为。详细解释如下：抵押资产回购通常出现在金融交易场景中，特别是在借贷、投资及资产证券化等领域。其基本含义是，当某资产作为抵押物进行贷款或融资时，抵押人在规定的时间内，按照约定的条件，重新购回自己所抵押的资产。这种行为既可以发生在个人与个人之间，也...
创新型抵押物处置方式具有诸多优势,可以在提高商业银行资产质量的同时,最大限度满足相关各方利益诉求,提高抵押物处置质效。 1.节约资产处置成本 无论本文论述的基于重组还是基于股权转让的创新型处置方式,较司法拍卖和以物抵债等传统处置方式均可实现减少处置成本的效果...