专家导读 抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,其计算公式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。 抵押率是什么意思 抵押率计算公式是什么 一、抵押率是什么意思 抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,不要弄反,比如房子贷款80万,房子估价100万,...
国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物,其抵押率的高低顺序一般是:有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国...
抵押率,是指贷款本金与抵押物评估价值的比率,即抵押率=贷款本金/抵押物评估价值×100%。它反映了银行在贷款发放过程中,对抵押物价值的利用程度,也是衡量贷款风险的一个重要指标。 在计算抵押率时,银行通常会考虑以下几个因素: 抵押物的适用性、变现能力:银行会选择适用性较强、易于变现的抵押物。对于变现能力较差的...
抵押率是指借款人获得贷款时所提供的抵押物价值与所借款额之间的比例关系。它在不同应用场景中有不同的计算方式和意义。以下是对抵押率在四个不同场景下进行深入分析，并举例说明：1. 房屋抵押贷款 a.计算方式：抵押率 = 抵押物估值 / 贷款金额 b.示例：如果房屋估值为100万人民币，而借款人所需贷款金额为80...
抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,不要弄反,比如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%。合理确定抵押率是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常,银行在确定抵押率时,应当考虑以下因素: 1. 贷款风险:银行需要考虑借款人的信用状况、还款能力等因素,以评估贷款风险。 2. 借款人...
一、抵押率计算是怎样的? 抵押率的公式为:抵押率=(借款本金加借款利息)÷抵押物的估价×100% 银行借款抵押率一般是在70%左右的,抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。依据前述的抵押权没定范围规定的抵押物,抵押率的高低顺序一般是:有价证券(不含股票)、流动资产、房地产...
抵押率是什么意思 在向银行进行贷款的时候,我们经常会听到抵押率这个词,影响抵押率的因素主要有贷款的金本息和抵押物本身的价值。那么在法律上抵押率是什么意思呢? 抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,不要弄反,比如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%。合理确定抵押率,是抵...
简单来说,抵押率不超过70%是指在房产抵押贷款时,银行或金融机构最高只能借给你房产评估价值的70%。举个例子,如果你的房子市场价为100万,评估公司通常会给出市场价90%到95%左右的评估值,那么最高的贷款金额一般不会超过66万元。 影响抵押率的5大因素
[解析] 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行,银行按抵押物评估值的一定比率为依据,设定个人最高授信额度的贷款。抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定,一般不超过70%。本题的最佳答案是C选项。结果...