民间借贷抵押物有:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 法律依据: 《民法典》第三百九十五条第三百九十五条?? 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土...
抵押物必须是某项特定的财产,或者抵押物具有特定的范围。这是因为,抵押权在实现之际指向特定的抵押物,如果抵押物不能特定,抵押权人就无法确定支配的抵押物,也就无法实现抵押权。对于抵押物特定性的判断,可以从物理构造的独立性、使用上的独立性等角度交易判断,同时需要结合一般的社会交易观念判断独立性,例如在不动产...
乙方愿意以其有权处分的位于___ 市(县)___区(镇)___路(街)___号 ___房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之
其中抵押物也分为很多用途,不光是供居民居住的住宅,还有非住宅的类型;那这一篇文章就给小伙伴们科普一下抵押物都有哪些类型... 土地分类 —土地所有权— 我国的社会主义公有制决定了土地所有权的主体只有两个,一个是国家,另一个是农民集体;任何其他个人或法人均不得拥有土地所有权。
在抵押人与借款人同为一人的情况下,如果抵押人对外有多项负债,则其委托银行处置抵押物后,抵押物在拍卖成交产权后未办妥前被司法机关查封的,往往导致拍卖标的无法如期交付,银行作为拍卖标的委托人只能承担拍卖标的不能交付的违约风险。 所以应该加强风险防范。首先任何支行或个人不得干涉评估机构的独立执业为保证抵押物评...
1.房产是银行最常见的抵押物之一 银行通常会要求借款人提供房产抵押，特别是在房屋贷款方面。如果借款人...
“抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。” 该规定在法律里被称为“流押禁止”,即订立抵押合同时,抵押权人不得与抵押人约定,债务履行期间届满,抵押物归债权人所有。如果抵押合同中有如此约定,因其内容违反法律强制性规定而无效。 现...
抵押物灭失是指作为债务担保的特定财产在担保期间内因各种原因而消失或损坏,导致债权人无法通过处置抵押物来收回债务。抵押物灭失的风险主要来自于自然灾害、意外事故、人为破坏等因素。一旦抵押物灭失,债权人将面临无法追偿债务的风险,严重时甚至可能导致破产。二、抵押物灭失案例分析案例一:某银行向客户贷款100万,以客户...
(一)抵押物被查封后二次发放贷款存在法律风险。抵押物已确定并办理登记,但在贷款发放前或某一笔贷款发放前抵押物遭遇查封。若农商行事实上知晓抵押物被查封、扣押的,如继续发放贷款,则新发放贷款的抵押优先权将不受法律保护,贷款将发生失去抵押权优先权保护的法律风险。若法院没有将查封、扣押事实通知抵押权人且抵押...