1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押,或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。 2、抵押物不特定的,抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗,而没有详细清单的,不符合法律关于抵押物必须是特定的规定,抵押行为无效。 3、...
抵押权无效是指即使签订的抵押合同是有效的,但是合同中约定的抵押权并未真正生效,出现法律规定的几种情形时,抵押权是无效的,此时不发生抵押担保的效力。 一、抵押权无效的情形有哪些 (一)主合同无效造成抵押合同无效;抵押合同本身无效或可撤销。 (二)以不得设定抵押的财产设定...
一是抵押物的所有权、使用权不明或有争议的。抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押或抵押人以共同、共有财产设立抵押而未取得其它共有人同意的抵押行为无效。二是抵押物不特定的，抵押合同无效。如只有抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须是特定的规定，抵押行为无效。三...
导读:抵押行为被判无效主要有以下情形:一是抵押物所有权有歧义或争议未解决;二是抵押物属法律禁止抵押的财产,像以公共利益为目的、非商业化运营的非营利法人的教育、医疗卫生等公益设施;三是抵押合同条款与国家法律法规强制性规定冲突或相悖。 抵押行为无效的规定是什么 ...
抵押有效无效是指抵押合同是否具有法律效力,能否在债务人不履行债务时,债权人依据抵押合同对抵押物享有优先受偿权。以下是对抵押有效无效的详细解释: 一、抵押有效的条件 抵押合同必须合法:根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同...
由于第三人韩某前妻的代理行为不合法，处分行为无效，且难以排除双方恶意串通的可能性，据此，法院认定双方签订的借款合同中的抵押条款无效。综合案情，判决确认被告武某与被告韩某儿子（第三人韩某前妻）于2020年6月2日签订的借款合同中的抵押部分无效；被告武某、韩某儿子及第三人韩某妻子于本判决生效之日起十...
案例三:冒名顶替签抵押,合同被判自始无效 2023年某案件中,案外人盗用房主身份证、房产证,将房屋抵押给典当行借款200万元。法院指出:抵押权人未核实签字人身份真实性,未要求本人到场办理公证,存在重大过失。根据《民法典》第311条,冒名处分不适用善意取得,抵押合同无效。
抵押登记无效的情形主要包括以下几种: 一、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效,从而导致抵押登记无效。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。 二、抵押物不特定的,抵押合同无效。这意味着如果抵押物没有被明确指定,那么抵押登记将视为无效。