住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。一、房屋要求 （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（...
根据法律规定，抵押房是可以出售的，但需要满足一定的条件和程序。具体来说，出售抵押房需要获得抵押权人的同意，并且在出售过程中需要解除抵押关系或转移抵押关系。三、出售抵押房的要求和流程 1. 获得抵押权人的同意 在出售抵押房之前，房屋所有权人需要首先获得抵押权人的同意。这通常是银行或其他金融机构。抵押权...
抵押房屋是指被抵押房屋所有人为了担保债务的履行,在不转移财产所有权的情况下将房屋抵押给债权人。当债务无法履行或其他约定的实现债权的行为发生时,债权人可以优先受偿该房屋。这通常发生在借款人为了担保债务而将其房产抵押给贷款方的情况下。如果借款人无法偿还债务,贷款方可以获得该房屋的优先受偿权。因此,抵押房...
1. 签订贷款协议：借款人需与银行签订贷款协议，明确贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等内容。借款人需要仔细阅读并理解协议内容，并确保自己能够按照协议要求履行还款义务。2. 办理抵押登记：借款人要携带相关材料（如银行的批准文件、抵押协议、房产证明、身份证明等）到房产所在地的房地产登记机构办理抵押...
房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。房地产抵押人在抵押期间不得随意处置受押房地产，受押房地产的贷款银行作为抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的监督和检查。在...
七、撤销抵押登记 借款人在还清贷款后，需及时到房地产管理部门办理抵押登记撤销手续。撤销抵押登记后，房屋的抵押权得以解除。房屋抵押贷款还不上怎么办 1、降低还款金额：如果还款金额过高，导致无法偿还，可以尝试与银行协商降低还款金额。这可能需要提供一些额外的证明材料，如抵押物的评估报告等。2、延长还款期限：...
房屋抵押权属于什么物权 相关案例 中国建设银行股份有限公司沈阳于洪支行、王某某金融借款合同纠纷民事一审民事判决书 本案为一起金融借款合同纠纷案件,原告向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳于洪支行与被告王某某志于2016年6月17日签订的《个人住房(商业用房)借款合同》;2、请求...
抵押房是指开发商为了获得更多的流动资金，将部分物业抵押给银行进行贷款的一种房产形式。对于开发商来说，将物业进行抵押以获取贷款是常见且合理的行为，只要在销售前完成贷款的偿还，解除抵押，就可以顺利销售。通常情况下，在一个楼盘中至少有一半以上的房屋属于抵押房。拥有抵押房并不意味着开发商的楼盘...
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是...