相对于出租方而言,承租人最好能争取转租的权利,以保障履约过程中应对转租需求来降低损失以及出租方拒绝转租的风险。 九、还房风险 对于承租方而言,应重点把控交房时间,租赁合同注意约定出租方拒绝收房的,视为已经退还。退房交接同出租方视角,应签署书面的交接清单,交接清单应包括序号、名称、价格、交接人、接收人、日...
承租人有优先购买权。 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果在租赁期限内,房屋所有权人未通知承租人的情况下,直接将房屋出售给他人。房屋所有权人的这种做法就侵犯了承租人的优先购买权。 但是若出租人的房屋共有人行使优先购买权的或出租人将房屋出卖给近亲属,或承租人在十五日内未明确...
1、婚后承租房屋不是共同财产。承租房屋的所有权归出租人享有,夫妻作为承租人只有使用权,由于不具有所有权,即使该房屋存在于婚姻关系存续期间也不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分...
在房地产领域,承租房是一个重要的概念,它涉及到租赁市场的运作和法律关系。承租房,简单来说,是指承租人通过租赁合同从出租人手中获得使用权的房屋。这种租赁关系通常是有期限的,承租人在合同规定的期限内享有房屋的使用权,并承担相应的租金支付义务。 承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定...
承租房指的是租赁房屋的一方作为承租人，与房屋的所有者或房东签订租赁合同，以租金的形式使用房屋的权利和义务。承租房是租客在租赁期间居住的房屋，租客需要按照租赁合同的规定支付租金，并遵守合同中的其他约定。承租房可以是公寓、别墅、公寓楼、住宅等各种类型的房屋，租赁期限可以根据双方的协商而定，...
依法承租房屋合同5篇 篇1 出租方(甲方):___ 承租方(乙方):___ 根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就甲方承租乙方房屋事宜,达成如下协议: 一、房屋基本情况 1. 房屋位置:___ 2. 房屋面积:___ 3. 房屋用途:居住用房 二、租赁期限 租赁期限为自___年___月_...
承租房是指由政府、企业或私人房东等出租方提供给租户居住的房屋，租户需按照约定的租金和租期等条件承租该房屋，并在租期内享有该房屋的使用权。承租房在现代社会中是一种常见的居住方式，特别是在人口密集、房价高昂的城市中更为普遍。承租房的市场涵盖了各种类型的房屋，从政府提供的廉租房、公租房，到...
承租房就是房东将享有租赁权的房子租给个人使用,使得这套房子处于租赁的状态。按照规定,承租房在进行交易时,需要先询问承租人是否有购买意向,因为承租人享有优先购买的权利。 二、承租房可以买卖吗 1、可以,根据中国人民共和国的合同法规定,在租赁的期间可以发生产权的变动,但是不会影响到租赁合同的效果,所以就引申出...
在此，朝阳公安提示：单位在承租住房供本单位职工居住的同时，应当建立职工宿舍管理制度、明确专门的管理人员，要定期检查职工宿舍的使用情况，及时通过“北京朝阳安居通”小程序自主申报承租房屋及在住员工信息，认真落实房屋管理的主体责任。那么 该如何通过“北京朝阳安居通”申报承租房屋及在住员工的信息呢 下面一张图...
1、承租房，就是一方将自己享有租赁权的房屋出租给你一人使用，该出租的房屋处于出租状态。2、承租方：也称承租人。在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。3、社会生活中，房屋租赁法律关系普遍存在，由此产生的纠纷也比比皆是。