1《北京市住房租赁条例》第二十三条第二款规定单位承租住房供本单位职工居住的，单位应当建立相应的管理制度，履行安全管理责任。2《北京市住房租赁条例》第六十四条第二款规定违反本条例第二十三条第二款规定，单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任的，由公安机关责令限期改正，可处一万元以上十万元以下罚款；...
承租房不可以作为遗产继承。承租房个人只有承租权,没有产权。产权属于国家或者单位所有。而继承遗产,只能继承属于死者拥有产权的住房。这样住房,在承租人死亡后,可以有和承租人同一家庭生活的人员,申请办理变更承租人手续。 法律依据: 《民法典》第1122条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其...
在房地产领域,承租房是一个重要的概念,它涉及到租赁市场的运作和法律关系。承租房,简单来说,是指承租人通过租赁合同从出租人手中获得使用权的房屋。这种租赁关系通常是有期限的,承租人在合同规定的期限内享有房屋的使用权,并承担相应的租金支付义务。 承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定...
承租人有优先购买权。 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果在租赁期限内,房屋所有权人未通知承租人的情况下,直接将房屋出售给他人。房屋所有权人的这种做法就侵犯了承租人的优先购买权。 但是若出租人的房屋共有人行使优先购买权的或出租人将房屋出卖给近亲属,或承租人在十五日内未明确...
承租房是指由政府、企业或私人房东等出租方提供给租户居住的房屋，租户需按照约定的租金和租期等条件承租该房屋，并在租期内享有该房屋的使用权。承租房在现代社会中是一种常见的居住方式，特别是在人口密集、房价高昂的城市中更为普遍。承租房的市场涵盖了各种类型的房屋，从政府提供的廉租房、公租房，到...
租出去了的房子。承租房是指某人承担租房，就是房东将享有租赁权的房子租给个人使用，使得这套房子处于租赁的状态，简单说就是租出去了的房子。承租房屋，是指一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间的行为。承租...
承租房产权证办理需依据《城市房地产管理法》第三十八条及《民法典》物权编相关规定。产权确认需满足两个基本前提：一是房屋所有权归属清晰，二是承租关系符合法定要求。对于历史遗留的房改房、单位福利分房等特殊类型，需额外提供住建部门出具的权属证明文件。前期准备阶段 产权申请人应准备以下三类材料：1.房屋权属证明...
承租房就是房东将享有租赁权的房子租给个人使用,使得这套房子处于租赁的状态。按照规定,承租房在进行交易时,需要先询问承租人是否有购买意向,因为承租人享有优先购买的权利。 二、承租房可以买卖吗 1、可以,根据中国人民共和国的合同法规定,在租赁的期间可以发生产权的变动,但是不会影响到租赁合同的效果,所以就引申出...
承租房是指租赁房屋时所需要满足的条件。这些条件一般是由房东和房客在租赁合同中约定的,旨在保障双方的利益和权益。承租房的条件既包括对房屋本身的要求,也包括对房客的要求。下面将针对承租房的条件进行一些详细的探讨。 首先是对房屋本身的要求。承租房应具备良好的居住条件,包括但不限于以下几个方面: 1.房屋的基...
法律分析：承租房变更为产权房要所有的共同居住人同意，有户口不一定是共同居住人，没有户口也并不是绝对不是共同居住人，要看具体的情形。另外要注意，有些承租房是不能变成产权房的，根据规定，仅用于租赁住房建设和运营，未经批准，不得出让、转让，不得转租，不得出售，不得改变土地用途。法律依据：...