承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同。 承租人能否改变房屋用途 承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说,没有出租人的同意,承租人应当按照租赁合同约定...
根据土地使用权用途决定,房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等。在填写房屋用途时,需要根据实际租赁要求进行书写。需要注意的是,房屋用途是类用途,而不是承租方使用的具体用途。比如,商业用房只要其土地使用权用途是商业,并按商业建筑的要求建设,经有关部门审查合格,就可以被认定为商业类房屋。但是,具体用途还...
这意味着,承租人在租赁房屋时,必须遵守与出租人约定的房屋使用用途,不得擅自改变。法规1 若租赁合同中未明确约定房屋使用用途或约定不明确,依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条,当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,应按照合同相关条款或交易习惯确定。法规2 二、擅自改变房屋用途的法律后果 根据《中华人民...
经营性用途通常指的是将房屋用于商业经营活动,例如开设商店、餐厅、办公室、工作室等,以获取经济利益为目的的使用方式。 从法律角度来看,承租人是否可以将租赁房屋用于经营性用途,往往取决于租赁合同中的约定。如果租赁合同中明确规定允许承租人将房屋用于经营性活动,那么承租人在遵守相关法律法规和合同约定的前提下,可以...
房屋承租用途房屋 为了更好的使用承租地,房屋会用来办公、商业、餐饮、科研、文化、福利、企业生产、教学、仓储等项目,因此以餐饮场地为例,制定以下承租用途方案。 承租用途计划 1、熟悉和会审施工图纸 工程开工前组织项目技术人员熟悉图纸,学习规范,做好图纸的会审工作,摸清图纸的设计意图。充分了解工程细部构造,做到...
从其用途可以看出,联通武汉分公司租赁讼争房屋,将其建成24小时运转的通信机房,并不是为了生活居住,而是为了从事经营性活动,因此联通武汉分公司的上述行为属于将住宅改变为经营性用房。 其次,联通武汉分公司的案述行为应当经过张一的同意。第一,联通武汉...
房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，按照实际租赁要求书写就可以。这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途。比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等...
因违法改变土地用途使用租赁物业,可能导致承租人无法申领执照或者无法经营,若承租人主张解除租赁合同,还应满足《民法典》第七百二十四条的规定。若签订租赁合同时承租人明知改变房屋规划用途会导致房屋无法使用的,对于实现解除权的主张可能无法得到...
租赁合同中的约定:租赁合同中通常会明确房屋的用途,承租人应当严格按照合同约定的用途使用房屋。如果承租人擅自改变房屋用途,就构成了对租赁合同的违反。 出租人的权利:在承租人违反租赁合同约定的情况下,出租人有权要求承租人停止违约行为,并恢复房屋原状。如果承租人拒不改正,出租人还可以根据合同约定或者法律规定,要...