承租人是指使用租赁财产以及支付租金的当事人。承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。 合同中的承租人是什么意思? 一、合同中的承租人是什么意思? 承租人,又称...
承租人,又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为: (1)按约定数额和期限向出租人支付租金; (2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用; (3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移...
承租人对租赁物转租的规定 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。” 第七百一十七条的规定:“承租...
房屋承租人是指与被拆迁人具有房屋租赁关系的单位和个人。包括历史形成的、实际租用被拆迁人的房屋的单位和个人。权利 根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》规定，承租人的权利主要有：(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害...
承租人是指哪一方法律是怎么规定的 承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人.也就是我们在租房中说的住户,简单来说也就是向你租赁东西,给你付租金的人. 法律分析 承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方... 查看全文 冉兵律师 执业13年 资质认证 2023-...
第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 律师解读 一、本条规定的背景 ...
一、承租人的义务1. 按照合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途。2. 妥善保管和使用租赁物,不得转租、出借、转让或以其他方式处分租赁物。3. 按照约定支付租金和其他费用,保证租赁物的维修和保养。4. 在租赁期届满或合同终止后,返还租赁物,并保证租赁物符合约定的状态。二、承租人的责任1. 承租人应当承...
第七百四十二条 【承租人行使索赔权不影响支付租金义务】承租人对出卖人行使索赔权利,不影响其履行支付租金的义务。但是,承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的,承租人可以请求减免相应租金。 律师解读 根据合同相对性法理,买卖合同的履行存在瑕疵不能直接影响融资租赁合同的履行,并且融资租赁的特征...
1.出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用,收益的人,一般指租赁物的所有人,例如出租房屋,店面的房东. 2.承租人是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人,例如租赁房屋的房客,租赁店面的经营者等. 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁...