使用权、所有权、管理权是法律中对于财产权利的不同界定,具有各自独特的内涵和法律效力。所有权 所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。这是《中华人民共和国民法典》第二百四十条明确规定的。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征。所有权人可以自由
使用权是指不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。使用权通常由所有人行使,但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。使用权的种类包括房屋使用权、土地使用权等。使用权与所有权的主要区别在于,使用权人不能对使用的财产进行处分,即不能将其转让或赠与给他人。 综上所述,经营权、所有权、管理权、使用...
根据《物权法》《不动产登记暂行条例》等规定,集体土地所有权、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权等土地所有权和使用权登记已纳入统一的不动产登记制度,应当按照不动产登记的法律法规,由不动产登记机构统一办理。因此,原《土地管理法...
单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办...
土地的所有权和使用权登记工作，将依照相关的不动产登记法律和行政法规进行。依法登记的土地所有权和使用权受到法律保护，任何单位和个人都不得侵犯这些权利。◆ 土地承包方式与期限 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，主要采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式...
尽管宅基地的所有权归属于农民集体，但村民们作为使用权人，依法享有对宅基地的占有和使用权益。村民有权在法律允许的范围内，于宅基地上建造房屋及增设相关设施。然而，宅基地使用权的获取、行使以及转让过程，都必须严格遵循土地管理法的相关规定以及国家的法律法规。宅基地的流转，受到法律的严格限制，规定其仅限于本...
我国土地管理制度的核心在于所有权与使用权的分离。具体来说，土地所有权涵盖了土地所有制在法律层面的体现，赋予了土地所有者一系列权利，如占有、使用、收益以及依法做出处分并排除他人干涉。这一权利既包括国有土地所有权，也包括集体土地所有权。而土地使用权，则是指根据国家法律、文件和合同的规定，在法律允许的...
宅基地的占有权，指的是在经过依法申请和批准后，宅基地使用权人获得了对宅基地的独占使用权。这意味着，任何组织和个人都不得非法侵占、擅自使用或剥夺该使用权人的宅基地。同时，对于宅基地上原有的建筑设施及其他林木，其所有人或管理人需在合理期限内进行处理，以确保不妨碍宅基地使用权人的正常使用。此外，乡...
第二章土地的所有权和使用权(第十三、十四条) 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘...
法律一本通:土地管理法一本通第二章 土地的所有权和使用权第二章土地的所有权和使用权第九条土地所有制城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所