(2)等额本金计算公式: 每月还款额=每月本金 每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)乘月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 二、利息计算公式常识 (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰...
一、房贷计算公式 等额本息还款法: 等额本息还款法下,每月还款金额是固定的,由贷款本金、月利率和贷款期限共同决定。具体计算公式为: 每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1] 此公式中,贷款本金为借款总额,月利率为年利率除以12,还款月数...
房贷的计算公式主要分为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法的计算公式为：每月月供额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]每月应还利息 = 贷款本金 × 月利率 × [(1 + 月利率)^还款月数 - (1 + 月利率)^(还款月序号 - 1)] ...
房贷的计算公式为:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔...
折现公式 折现系数 每月应还本金(就是当月还款额的现值P1)等于,每月还款额A(就是当月现金流F1) 乘以 当月的折现系数。而每月应还利息,直接取终值与现值之差: F 1 - P1 以上,等额本息的流水也计算完毕。 按照以上思路,我来编写一下程序,可视化房贷计算器(具体不多赘述了,想看源码可以点开链接,按下Ctrl+U(...
房贷期限：可选择1年至30年不等。二、房贷的公式计算1. 等额本息还款法：等额本息还款法是银行默认的房贷还款方式，计算方法也比较简单，只要记住一个公式即可：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^总月数÷[(1+月利率)^总月数-1]。2. 等额本金还款法：等额本金还款法是一种比较常见的房贷还款方式，...
举个实例：贷款100万，年利率4.1%，贷30年（360个月）。代入公式：月利率=4.1%÷12≈0.003417 分子部分=100万×0.003417×(1.003417)^360≈100万×0.003417×3.243≈11075元 分母部分=(1.003417)^360-1≈3.243-1=2.243 月供≈11075÷2.243≈4839元 实际操作中，银行系统会精确到小数点后四位，...
房贷利息计算主要看还款方式，目前常用的是等额本息和等额本金两种模式。等额本息 每月还款金额固定，适合收入稳定的群体。公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数−1]比如贷款100万元，年利率4.1%（月利率4.1%÷12≈0.003416），分30年还清（360个月），代入公式...