日本曾经是世界第二大经济体，但在20世纪90年代初期遭遇了严重的房地产泡沫破灭。这场经济灾难不仅导致市场崩溃，还造成数万人自杀。日本从这场危机中吸取了宝贵的教训，这些经验至今仍在影响着他们的经济决策。让我们一起回顾这段历史，看看日本是如何从辉煌走向低迷，又是如何努力重新站起来的。【事件经过】日本的崛...
然而，终究未能遏制事态的恶变，其股市率先崩溃，紧接着房地产市场亦大幅下挫。自 1991 年起，东京房地产价格逐步下滑，多数房价近乎折半，在降价剧烈的区域，降幅甚至超过一半。意即原先以 10 万购置的，当下价值仅为 5 万，抑或更低。经济泡沫的破裂所带来的影响，定然是极具灾难性的。众多日本企业与个人皆猝然身...
这几年的房地产市场，变化简直大得离谱！从2021年到现在。“房住不炒”政策持续发力，再加上人口结构发生变化，大环境也和以前不一样，房价下跌已经不是短期的波动，而是变成了长期趋势。房价往下走，其实是房子回归本来价值的必经之路，而且现在有三大信号，明明白白地告诉我们，房价想再涨回去，真的太难了！先来...
泡沫之所以会产生，归根到底是因为市场无法准确判断到底哪些人是刚需，哪些人是为了倒卖房产，看到买房的人如此之多，房地产商只能不断地增加房屋供给，政府部门为了满足居民的购房需求，也只能不断地拍卖土地。可是房地产这个行业大家也清楚，它不像口罩行业，你今天下订单，明天就能给你成品，从土地拍卖到盖起楼房，需...
日本"失落的二十年"给予我们深刻启示：房地产泡沫破灭不是终点，而是重建经济伦理的起点。深圳已有开发商将烂尾楼改造为保障性租赁住房，苏州工业园区通过"产业上楼"政策盘活存量物业。这些尝试揭示着，房地产的公共产品属性正在回归，居住权与投资权需要重新划定边界。在浙江义乌，曾经的炒房客开始将资金投向跨境电商和...
因为发放了大量的抵押贷款，所以银行收回了很多的不良资产，同期，日本21家主要银行宣告产生1100亿美元的坏账，其中1/3与房地产有关。之后数家银行被曝出做假证办贷款的丑闻，因此产生了严重的信任危机，几家大银行相继倒闭。08 泡沫被戳破，但其影响超过了很多人的预计：日本土地价格于1991年到达最高点，从1992开始...
这就是房地产泡沫行将破灭时，一个严重依赖房地产业的经济必然面临的结局。房地产曾经撑起了我国经济，但如今病入膏肓的房地产业也在拖垮我国经济。我国经济走下坡的第一块骨牌就是房地产业倒下来；而第二块骨牌便是与房地产业共荣共苦的银行业，目前我们最怕的就是这第二块骨牌倒下来。大家怎么看？欢迎评论区...
此外，房地产泡沫破灭还会导致社会不稳定因素的增加，如失业率上升、贫困加剧等。二、应对房地产市场的政策措施为了避免房地产泡沫破灭带来的危机，政府需要采取一系列的政策措施。首先，加强房地产市场调控，控制房价上涨速度。政府可以通过限购、限贷等政策措施限制投机和过度投资，同时增加土地供应，降低土地价格，从而控制...
首先，原材料和建筑成本的增加可能是房地产泡沫破灭的前兆之一。当房地产市场繁荣时，建筑企业会通过加大规模和速度来满足市场需求。这会导致原材料价格上涨，建筑成本提高，加剧了房地产市场的供需关系。其次，金融条件的收紧也是房地产泡沫破灭的重要信号。银行通常会加大对房地产市场的监管，限制贷款额度和贷款条件，以...
第二阶段：房地产企业现金流困境 日本快速加息导致国际热钱迅速流出，最先受影响的是股市，导致日股大幅下跌。同时，企业融资成本的上升使得企业破产数量激增。对房地产行业而言，一方面政府限制了其融资，另一方面需求因企业破产而大幅减少，房地产公司的现金流日益紧张，不得不采取降价销售策略；第三阶段：资产负债表恶化...