日本"失落的二十年"给予我们深刻启示：房地产泡沫破灭不是终点，而是重建经济伦理的起点。深圳已有开发商将烂尾楼改造为保障性租赁住房，苏州工业园区通过"产业上楼"政策盘活存量物业。这些尝试揭示着，房地产的公共产品属性正在回归，居住权与投资权需要重新划定边界。在浙江义乌，曾经的炒房客开始将资金投向跨境电商和直播基地
然而，终究未能遏制事态的恶变，其股市率先崩溃，紧接着房地产市场亦大幅下挫。自 1991 年起，东京房地产价格逐步下滑，多数房价近乎折半，在降价剧烈的区域，降幅甚至超过一半。意即原先以 10 万购置的，当下价值仅为 5 万，抑或更低。经济泡沫的破裂所带来的影响，定然是极具灾难性的。众多日本企业与个人皆猝然身...
日本曾经是世界第二大经济体，但在20世纪90年代初期遭遇了严重的房地产泡沫破灭。这场经济灾难不仅导致市场崩溃，还造成数万人自杀。日本从这场危机中吸取了宝贵的教训，这些经验至今仍在影响着他们的经济决策。让我们一起回顾这段历史，看看日本是如何从辉煌走向低迷，又是如何努力重新站起来的。【事件经过】日本的崛...
尽管现在房地产信仰破灭、楼市面临变现困难、面临更为严峻的挑战，但是从长远角度来看，房地产市场仍然具有投资价值。首先，中国的城市化进程还在继续，人口持续增加，房地产供需关系不容忽视。而随着国民经济不断发展和城市规划的加强，房地产市场的基础设施、交通等配套设施也在不断完善，这都为房地产市场的长期发展提供...
在前段时间为了遏制一线城市，房价快速下跌，北京上海等一线城市都下调了新房和二手房的首付比，不仅如此，还下调了房贷的利率。这个政策的落地在一定程度上促进了一线城市房地产的销售。按照专家所说的，一线城市终将成为超级大城市，按理来说，一线城市的房价应该不至于下跌，为何现在一线城市的房价会下跌呢？其实一线...
这是世界历史上第一次房地产泡沫破灭事件，“庞氏骗局之父”庞兹，再次翻车了。庞兹之所以看上房地产，是因为这一行是天然的“庞氏骗局”。据说，在这场炒房运动最鼎盛时期，来自全世界的富豪们携巨款而来，他们根本不看房子，随便买一张“房票”就开始寻找接盘侠。最热闹的时候，一张房票在一天内可以转手8次，...
当海量的货币从金融系统流入到市场，就会出现货币贬值，原来的100元在10年后购买力可能只值50元，而房地产行业，作为货币的主要流向地，房价也会出现通货膨胀，在这样的情况下，房价就会出现倍增的局面。走到了这一步，一个巨大的泡沫就已经形成。90年代日本东京的房价，能买下整个美国。其泡沫形成的过程，本质上...
从前面的图标不难发现，美国房地产泡沫破灭后的赢家和输家是显而易见的：年轻一代赢了，老一代输了，那些指望泡沫永远存在的虚幻财富的人输了，而那些没有进入投机泡沫的人赢了。所有泡沫都会破灭，资产会跌落到泡沫顶端的每个人都认为 “不可能 ”的水平。美联储从 2010 年开始将房地产市场社会化，通过购买数...
可能发生的情景假想,楼市崩盘了。房地产泡沫破灭,至2025年仍未完全恢复,这是世界历史上迄今为止最大的一次房地产危机之一。泡沫破灭后,许多中国居民成为百万“负翁”,家庭资产大幅度缩水,长期背上沉重的财务负担,在相当长的时间里难以正常消费;国内银行及非银行机构的不良债务高达2000万亿元,最后成为坏账的达到几佰万亿...
1、房地产投资存在严重超调,房地产市场没有供应过剩,但经历了严重的修正,这一修正存在严重的超调。 2、现在房地产市场经过两年调整,租金回报率已经回到2018年年中的水平,房价收入比已经回到2017年之前的水平。 3、中国住宅市场经历了短暂的泡沫化的价格修正,而不是泡沫的破灭。中国二手房市场价格的修正在2023年已经基...