我们将和有关部门密切配合，在总结前一段相关试点实践的同时，进一步加强顶层设计，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度，以改革促制度创新、以改革促新模式构建、以改革促产业发展，坚决把党中央部署的这项任务落实好，努力促进房地产高质量发展。
中国楼市，这个长期以来在国民经济中占据举足轻重地位的行业，正经历着前所未有的变革与挑战。2024年，随着一系列政策调整与市场信号的释放，楼市被普遍认为是处在筑底过程中的关键时期。本文将从房地产市场的现状、政策改革、市场趋势以及未来展望等多个维度，深入剖析中国楼市的现状与发展方向。2024年以来，全国房地产市...
李宇嘉认为，赋予各城市政府房地产市场调控自主权，这是完善中央和地方在调控房地产方面的权责分配、实现权责对等，这是提高治理能力的体现。也就是，将调控的权力给到地方，也将稳定房地产的责任赋予地方。在城市分化、区域分化，购买人群差异化的当下，地方需要在自主权的前提下，落实因城施策，才能将房地产管理好。...
改革融资方式和预售制度 《决定》提出,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。 作为“促进金融与房地产良性循环”的重要部分,对房地产开发融资的精细化、制度化管理,正有成为长期政策的趋势,房地产融资协调机制也正在各地加快推进并落地。 同时,要完善房地产金融...
7月21日,《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》全文发布,为未来经济体制改革提供了方向性指引。 在房地产层面,《决定》提出完善“市场+保障”供给体系、充分赋权地方调控、改革融资及预售体系、完善税收制度等方面。当前,中国房地产市场正在进入到新的发展阶段,新的改革方向对房地产有何影响?
《决定》在房地产行业改革方面提到：加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产...
2024年7月21日，新华社全文播发了《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（简称《决定》），这份由中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议审议通过的重要文件，对房地产领域的改革措施给予了前所未有的关注与着墨，深刻体现了当前住房领域面临的挑战之复杂与任务之艰巨。在全面贯彻落实党的...
聂梅生：实际上，在一次讨论会上我曾表达过，如果我国房地产市场实行租购并举，必将要进行一次颠覆性的改革，即中国房地产行业要进行产业链重组，以“土地为中心”形成的房地产行业发展模式要进行调整。过往，房地产行业形成了一个“以土地为中心”的产业链条和发展方式，包括现在地价占房价的比重依然很高，土地财政依然...
在其看来，改革商品房预售，大方向应该是要推进现房销售；取消普通住宅和非普通住宅标准，从之前提的双轨制来看，还是从鼓励改善性住宅角度提出，这样相当于提高房地产行业门槛，有利于减少供应量、提振购房者信心，起到维护市场中长期的稳定作用。最后一项利好是，完善房地产税收制度。严跃进表示，从税收层面来说，最近...