房价下跌导致经营贷抵押物不足值的情况,在实际操作中比较少见。一般来说,银行会定期对抵押物价值进行评估,如果价值低于贷款余额,可能会要求补充其他抵押物或提前部分还款。但银行的主要诉求是贷款人能够正常还贷,所以只要贷款人能够继续按时还款,银行通常不会直接要求补足抵押物。如果遇到这种情况,建议与银行充分沟通协商,寻求合适的解决方案。
近日,根据央行发布数据,房地产贷款余额53.37万亿,而2022年国内GDP为121.02万亿,占比43.8%左右。 房地产贷款,不管是个人住房贷款还是土地开发贷款都是以住房和土地做抵押的,房价下跌土地价格必然下跌。 银行的抵押贷款都有一个抵押率icon,也就是说抵押物的价格和贷款金额的比率。如果房价出现下跌,抵押物必然不足值,这种...