其次,对于出售方而言,其应承担的税费主要有:1、印花税:目前暂时免征;2、交易手续费:每平米收取3元;3、增值税:销售额的4.76%(若房产证未满两年则需缴纳,而普通住宅满两年可享受减免优惠);4、个人所得税:房款的1%(若普通住宅满足使用年限达到五年且为卖方唯一居住用房条件时,可享受减免优惠)。 离婚后房产过户...
由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。 当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。 若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税,两次交易的税费共9.95万元...
3）核税及缴费：买卖双方需根据房管局的要求缴纳相关税费。4）办理登记：在税费缴纳完成后，房管局会办理房屋产权变更登记，并颁发新的房产证。5. 领取新房产证 过户手续完成后，买方可以领取新的房产证，至此，房屋过户流程正式结束。三、赠与过户流程 房屋赠与过户是指房主将房屋无偿赠与他人的过程，主要涉及以下步...
一、房产过户的基本流程 1.签订购房合同 在房产交易中，签订购房合同是非常重要的一步。合同中应明确房屋的基本信息、价款、支付方式、违约责任等内容，确保双方权益得到保障。2.交付房款 购房者在签订合同后，需按照合同约定支付房款。支付方式可以采用银行转账、现金等方式，但一定要保留好相关支付凭证。3.办理房产证...
一、二手房房产过户流程是什么 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋...
一、房屋交接 完成房产过户后，买家需要与卖家进行房屋交接。这包括房屋钥匙的交付、水电煤气等费用的结算，以及物业、社区等相关情况的了解。买家应确保房屋内的设施完好无损，并核对房屋的实际状况与购买合同中的描述一致。二、办理物业及相关服务变更手续 房屋成功过户后，需要前往物业公司办理相关服务的变更...
具体来说，房产过户的办理部门为房地产所在地的房屋管理登记部门或不动产登记机构。这些部门负责接收过户申请，审核相关材料，并办理产权转移手续，最终核发新的房地产权属证书。二、房产过户的法律依据 房产过户的法律依据主要包括《城市房地产转让管理规定》、《不动产登记暂行条例》以及《城市房地产管理法》等。《城市房...
办理产权转移缴纳完税费后，就可以正式办理产权转移了。这一步需要买卖双方共同到房地产交易中心办理。在办理过程中，工作人员会核对你的身份信息和房产证信息，并办理产权转移手续。五领取新房产证。最后一步就是领取新的房产证了。在办理完产权转移手续后，房地产交易中心会为你颁发新的房产证。这意味着房屋的产权...
②一次性房产过户流程：买卖双方签订购房合同→买卖双方到房管局做网签、缴税、过户，买方支付房款→卖方交房，买方入住。③公积金贷款房产过户流程：买卖双方签订购房合同→买方到公积金中心做贷款审批→卖方解押注销→买卖双方到房管局做网签、缴税、过户→公积金放款→卖方交房，买方入住。二、房产过户手续 ①商品房：开发...