房产过户需要准备的证件包括:房屋买卖合同、房屋所有权证或登记证明原件、双方身份证明和户口本复印件、结婚证(如适用)。过户手续则包括签订买卖合同、提出过户申请、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估、缴纳税费以及核发过户单和领取不动产权证。 一、所需证件 房屋买卖合同:这是过户的前提,确立了房屋过户的主体和方...
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3...
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元 出租 （一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；（二）营业税、房产税、教育费...
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)需要提交的材料: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; ...
房产过户主要有以下几种情形：1. 二手房交易过户 2. 赠与过户 3. 继承过户 每种过户情形所需的手续和步骤有所不同，但大体流程类似，主要包括交易前准备、签订合同、缴纳税费、办理过户登记等环节。二、二手房交易过户流程 1. 前期准备 在进行房产过户之前，买卖双方需要进行一些准备工作：• 房屋评估：买卖双方...
房产过户是一个涉及法律程序和税费缴纳的过程,以下是关于房产过户手续和费用标准的详细解答。 一、房产过户手续 签订购房合同:买卖双方需自行拟定或签订购房合同,明确房产价格、交楼方式、付款方式等条款。如果是赠与或继承,则无需此步骤。 提交申请材料:根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人需向不动产登记机构提...
过户登记费是房产买卖过户过程中必须缴纳的费用之一。根据相关规定，普通二手房住宅类的过户登记费为80元/套，由买方承担。交易手续服务费 交易手续服务费是房地产交易机构为买卖双方提供交易服务所收取的费用。住宅的交易手续服务费为6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅的交易...
在过户过程中，需缴纳的税费包括营业税（近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产可免征）、个人所得税（同上）、契税（按照3%的比例缴纳）、印花税（万分之五）以及公证费（一般为评估价的2%）。过户所需手续资料(1) 登记申请书原件；(2) 申请人身份证明；(3) 房屋所有权证原件；(4) 赠与协议公证书原件，...
交易手续费：一般为6元/平方米（买卖双方各承担一半）。其他费用：如过户登记费、测绘费、权属登记费及取证费等，具体金额根据地区及房屋情况而定。4.过户阶段：新证在手，安心入住买方需持新的房屋所有权证和原土地使用权证，前往国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的土地使用权证。至此，房产过户手续...