1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3...
(四)、办理产权搬运过户手续:双方办理过户手续后,买方持房产买卖契约,到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权,换新的房产证。 二、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证...
房产过户需要准备的证件包括:房屋买卖合同、房屋所有权证或登记证明原件、双方身份证明和户口本复印件、结婚证(如适用)。过户手续则包括签订买卖合同、提出过户申请、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估、缴纳税费以及核发过户单和领取不动产权证。 一、所需证件 房屋买卖合同:这是过户的前提,确立了房屋过户的主体和方...
房产过户需要的手续主要包括以下几个步骤: 一、准备相关材料 房地产转移登记申请表; 申请人身份证明,包括身份证原件及复印件,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件,户口本及复印件; 房地产权证书,包括房产证原件和土地证原件; 如果是买卖双方交易,需要提供房屋买卖合同;如果是继承,则需要提供死亡证明书、合法继...
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元 出租 （一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；（二）营业税、房产税、教育费...
房产过户主要有以下几种情形：1. 二手房交易过户 2. 赠与过户 3. 继承过户 每种过户情形所需的手续和步骤有所不同，但大体流程类似，主要包括交易前准备、签订合同、缴纳税费、办理过户登记等环节。二、二手房交易过户流程 1. 前期准备 在进行房产过户之前，买卖双方需要进行一些准备工作：• 房屋评估：买卖双方...
过户登记费是房产买卖过户过程中必须缴纳的费用之一。根据相关规定，普通二手房住宅类的过户登记费为80元/套，由买方承担。交易手续服务费 交易手续服务费是房地产交易机构为买卖双方提供交易服务所收取的费用。住宅的交易手续服务费为6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅的交易...
房产过户需要准备以下手续和材料：房产证：这是交易的基础文件，买卖双方均需提供原件及复印件作为凭证。身份证明：买卖双方皆需出示合法有效的身份证明文件，包括个人身份证件与户籍簿等。如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。房产买卖合同：买卖双方必须签订一份规范完整的房产买卖合同...
一、房产证过户的流程 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手...