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2、楼市库存消化面临严峻挑战,房企想要降低负债,必须经历一段漫长而艰难的时期。目前,房企的首要任务是抛售房产以回笼资金,削减负债。然而,楼市疲软使得房产销售更加困难,房企希望通过销售缓解负债压力,但恐怕还需时日。据中国房地产报统计,上市房企TOP50的总负债高达19.7万亿,平均每家房企负债近4000亿,这一数字令人震惊。
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根据统计数据线显示,2023年我国房地产行业投资规模降低到11.09万亿,要知道受疫情影响的2022年这一数据数字还在12.81,并且2023年各地都在出台救市政策。很明显可以看出,我国针对房产行业的投资在不断下降,这不仅说明房地产行业在走下坡路,同时也说明大部分房企也都不再热衷于拍地建房了。
第三，我国进入到“老龄化，少子化”社会 现在老年人口数量越来越多。截止到2022年，国内60岁以上的老年人口数量达到2.8亿，到2035的老年人口数量将超过4亿人。对于老年人来说，他们不仅有房子居住，不需要再买房。而且，很多城里的年轻人，还可以从父辈那里获得房产，也不需要再买房置业。所以，未来刚需购房家庭...
好消息三:房产税试点推进,住房保障力度持续加大 房产税一直是楼市调控的重要手段之一。近期,多地纷纷开展房产税试点工作,这预示着未来房产税有望在全国范围内推广实施。房产税的推出将有助于进一步稳定房价水平,促进房地产市场的健康发展。 房产税试点工作的推进得益于国家对房地产市场调控的高度重视。政府通过征收房产税...
但是，现在房地产市场正处于去泡沫、去投资化进程当中。越来越多的商品房将会给各地房价带来较大的下行的压力。第二，我国已经进入到“老龄化，少子化”的时代。老年人早已经有了自己的房产，并不需要再买房了。而现在年轻人都不愿结婚、不愿意生育，这就会带来购买婚房数量的锐减，以及生育二胎、三胎之后的改善型...
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