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说到双轨制，就不得不提到新加坡这个国家，因为这种制度在当地已经做得非常成功了。通俗来说，就是就是两种房子一起卖。一种是保障房，给工薪阶层准备的。这种房子的售价格，一套四居室组屋才30-50万新币。但质量是有保证的，能实现普通人的住房梦，也能让普通人不用背房贷，生活有幸福感。另一种是商品房，给...
根据统计数据线显示,2023年我国房地产行业投资规模降低到11.09万亿,要知道受疫情影响的2022年这一数据数字还在12.81,并且2023年各地都在出台救市政策。很明显可以看出,我国针对房产行业的投资在不断下降,这不仅说明房地产行业在走下坡路,同时也说明大部分房企也都不再热衷于拍地建房了。 在金融行业,资金是最“聪明的”...
对于买不起房的人怎么办？也有好消息，那就是国家一直强调的加快保障房建设，最近尤其强调甚多。这是解决大城市年轻人和新市民住房问题的关键，也是未来房地产长效机制的重要组成部分。与此同时，2024年是城中村改造的启动之年，对这些有房子的人也是很好的机会。不过，这其中也包括大量租房子的人。对住房改善是好事。
第三，我国进入到“老龄化，少子化”社会 现在老年人口数量越来越多。截止到2022年，国内60岁以上的老年人口数量达到2.8亿，到2035的老年人口数量将超过4亿人。对于老年人来说，他们不仅有房子居住，不需要再买房。而且，很多城里的年轻人，还可以从父辈那里获得房产，也不需要再买房置业。所以，未来刚需购房家庭...
一般我不看什么楼市预测,因为一些专家和学者的观点往往带有倾向性,也就是人们说的为某个群体或组织站台。比如开发商请的专家谈楼市,肯定是为了卖自己的房子,股市的专家谈楼市,多半是打压对方,从而让资金到股市里来,多一些收割对象。 但央媒或者说是官媒的观点,他是国家的喉舌,所做的预测带有政策倾向性,或者说是未...
然而，国家统计局最新发布的数据显示，2024年前两个月全国房地产市场走势呈现出一些新的特点。根据统计，全国房地产开发投资在1月和2月同比减少了9%，虽然只是较上年全年下降了0.6%，但仍反映出投资热度的减退。同期，新建商品房销售面积和销售额分别同比下降20.5%和29.3%，市场交易活跃度明显降低。与此同时，2...
分析到此，我们应该清楚一个逻辑，无论是本轮楼市的第一次拐点，还是第二次拐点，其实都有一个共性，可以说是出奇的一致，那就是房产分化时代到来，意味着2024年房产两大走向或清晰了。第一个是品质改善住宅将成香馍馍。有资深业内人士说过这样的话，现市面上存在的房子，90%以上都不符合住房发展趋势，说白了...
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这使得开发商的融资难度上升了。再加上最近这几年,房产销售不畅。开发商的资金链将面临断裂的风险。在无奈之下,开发商会选择降价促销,以便回笼资金。此外,从去年下半年开始,很多地方都取消了限价令,开发商现在可以根据自身的情况,进行打折促销了。 同样,在二手房市场,刚需更是会迎来购房捡漏的机会,主要是各地二手...